看房日记60 【凤起云台】 7栋32层高层住宅、4栋低层配套用房等。户型建筑面积约89、100、108、120㎡ 🎯去化进度： 99㎡在8号楼，两套次顶楼； 109㎡分布在7号楼剩余一套3104室，其余在10号楼24层以上。 表价77折后还有空间。 【荷雨臻悦】 10栋17-32层高层住宅以及配套用房，户型建筑面积约89、99、110、128㎡。 🎯去化进度： 1、一期1/2/4/5幢楼 89㎡，没有了 99㎡，仅有2套顶楼，330+ 104仅1套1楼，330+ 110㎡3套，仅1楼+顶，350-370，单价3.1-3.2 128㎡，主推9号楼总高17层，楼层有的选。价格3.9-4.1万/㎡ 2、二期加推17号楼 1，中间户为101.4㎡，3.4--3.6万/㎡，340-370万 2，东西边户为103.56㎡，3.5-3.7万/㎡，355-390万 10月2号104㎡10楼合同成交价366万 【时代悦峰】 6栋30-33层住宅，+商业、配套；户型建筑面积约104、113㎡，均为三房两厅两卫设计。 🎯去化进度： 104㎡目前仅剩一套在6号楼，无装修升级包，成交价在335万以内； 114㎡剩余房源主要在24楼以上，部分有升级包。成交价在360万左右到388万都有。 10月4号成交的6号楼的25层，合同成交价在388万含升级包。 ✅总结：从成交价来看，除了荷雨，其余两个项目剩余房源不多，都在清盘阶段。其中，凤起合同成交价蕞低，位置主要在7/10号楼，北边靠近沪蓉高速，有噪音，关窗后相对好一点，介意的需要更换北边的窗户。荷雨拿地晚剩余货量多，楼层可选性多，能选到四周不靠路边的楼幢，交付也蕞晚。雨核那边，朗拾115㎡2楼成交价411万，璞云99㎡成交价在380万，106㎡的10楼在422万，观云润府109㎡10楼成交价355万，89㎡10楼355万，云上润府171㎡6楼559万。 ‼️需要带看的直接后台沟通，笔记价格都写出来，具体谈呗，不想丝丝丝丝，我又不是蛇。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光