1.房价能和市场那样达到止↓回稳就已经算是这次开会的胜利成果了，至于说大长之类的，目前离房价新一轮上长还有不小的距离呢，先活过来再说，不能说才出ICU就立刻去蹦迪，那样也不现实。 2.四季度的天津楼市数据会好看一些了，新房就不用说了，之前开发商最害怕的是什么，是即使价格做了很大的特惠，依旧没有人看，或者说看的人多，但是买的人少。现在这个情况，只要还能做一些大的特惠，起码成交量是不用愁了。 二手房也会好一些，这次开完会，二手房市场接下来也会比之前活跃一点，胆子大的且真正有需求却一直观望的，可能也会慢慢进场了，毕竟上面这次开会给的信号还是很明确的，止跌回稳，意味着上面的态度就是，现在这价格确实降得够可以了，足以当个底了，需要价格回稳，确保楼市稳定了。 3.再来说一下股市，其实比起楼市，这次开会后作用更加明显，且见效快的是股市，股市是经济的晴雨表，不说别的，给股市刺激起来，确实是能实打实的带动一定消费增长的，所以楼市接下来如何发展，股市这边同样需要密切关注。最理想的状态就是股市以慢牛的姿态稳中向上，别快速往上拉，慢牛最好，这样积攒的能量反馈到楼市那边也更为平稳一些。 4.天津楼市接下来还需关注一下保障住房的推进 之前一直提到的保障住房这个事儿，后续也同样需要密切关注，如果仅仅是现有的这种保租房这种形式，那对现有的商品房市场交易几乎就没啥影响，但是如果后续出现那种价格比正式商品房便宜很多，可能是同位置周边商品房5到6折左右价格，但是后续会有一些列限制交易条件的那种保障住房，那就非常值得关注了。 5.接下来到年底更多的是老百姓的一个观望和信心恢复的过程，再这期间，天津楼市的成交量还是很关键的，只要别出现阶段性冷场，成交量稳步有升，同期股市别出现一波流那种快速结束的行情，外部别再出现啥幺蛾子。以上三点同时都能满足的情况下，基本上再配合2025开春的上学转学需求为主的小阳春行情刺激，“止↓回稳”这四个字才算是真正能在天津楼市实现平稳落地 6.所以接下来四季度，首先要做的是冷静，你可能看见啥今天不买过完十一假期特惠就收回了，但是你也要知道，特惠收回了，当成交量不行的时候，特惠还可以再次出现。二手房如果你是房东，一直不好卖的房子，有人来看且出的价格差不多时，除非你的房子超级优质，能穿越市场周期的那种优质，不要玩坐地起价