买房必看攻略❗️刚需首套房要注意⚠️
月良谈房产
2024-10-07 12:27:13
趁着假期🈶时间，给宝们整理分享一篇满满当当的干货啦～
🔎刚需买房，7⃣大要素如何取舍❓
购房者是预算都是有限的，7⃣个要素需要做个排序，对于首套刚需，我个人觉得是😌：
地段>升值潜力>小区>楼龄>户型>商业>学位
地段放在首位，其实本质是缩短通勤时间，因为买首套房的人通常处于事业起步阶段，需要更多时间放在工作和提升自己方面📝
另一方面，房子那么贵本质还是地/价贵，而背后则是产业和人口的增量，稀/缺的地段才是房价蕞有力的支撑🤔
其次是升/值潜力，由于预算有限，第/一套房或多或少有些缺陷，要想未来置换更好的房子，需要在首套房就提前布局🗝
再有就是小区、楼龄、户型，这三项是房产品质的基本保障，很大程度上影响自住舒适度，也决定了未来增/值的天花板🔗
蕞后是商业和学校，这里更多地体现了房产的消费属性，有一定溢价存在，对于预算有限的首套刚需来说，这两点可以适当靠后，等下一步置换的时候再想办法实现🌟
🔎具体看🖕图2⃣-8⃣
☺️碎碎念：
刚需上车不易，宝们取暖，避免踩坑！见评论区🔗
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