1. 楼市是国民家庭主要财富的载体，基本70%的劳动力都沉淀在楼市中，📉去一个首付30%，往往意味着会出现D供潮，消费欲望大幅降低，📉40%那么基本就触及了系统性风险 有人小伙伴问我说，人们收入还没有增长，很多人还买不起房，全国人口房价趋势下降，就业还未改善，房地产凭什么会起来？ 答：楼市交易的是预期，交易的是时间，而不是当下。每一轮楼市都是让能买得起房子的人上车，然后上📈，把溢价转移给后来买不起房子的人。 这是因为一开始买不起房子的人，对房价上📈是排斥的，对未来是悲观的，对收入是不确定的。 2. 10月为起点，这就是第一轮上📈，集中在核心A类城市核心区域AB类区域AB类产品，然后明年3月后会是第二轮，由集中向四周扩散，进行板块轮动式上📈 3. 越来越多人懂得腾挪资产的好处，尤其这波一线城市限购宽松，大量低能级城市的资金在向上涌动，反之也是对低能级城市的抽血和榨干 4.优质城市板块产品是正和博弈，而劣质城市板块产品，只能是零和博弈，或者负城市板块产品和博弈，差距未来会越来越大越来越大 5.当下，是买入一二线热点城市核心资产好时机。能上一线不上二线，能买A类区域不买B类区域，同时也是卖掉差产品置换好产品，卖掉差区域置换好区域，趁着这波窗口期做置换，无疑是最好的选择，最佳时机 6.有闲💰的小伙伴，不要存在🏦吃利息，未来没有最低只有更低，一定要置换成一线城市的优质资产，才是未来2-3年的真正要做的，尤其是目前资产价格底部的时候