全宁波跌得最惨的二手房，不在前湾不是方桥，没有之一。 这个房产是恒大山水城，恒大山水城在许多城市均有建设，格局大同小异，尤其是小区大门千篇一律。 关注一套二手房源于2021年春，那年房产正临高值，在去宁波九龙湖钓了一次鱼之后，被这里的自然风光和人文历史产生浓厚兴趣，心想假如在湖边拥有一套房子来度度假，钓鱼打牌赏湖景，一定非常惬意。于是打算在湖的附近关注下二手房，为的是便宜。在锁定了山水城这个小区后，也几次去看过，小区环境优美，临河，小区内有健身房，会所以及网球场篮球场，设施齐全，绿化面积大，楼间距宽阔，询问了一套83平二居室，当时报价186万，中介说能小刀。 在算了一笔账后，觉得再观望下，因为假如按首付100万，银行按揭款有80几万，压力不小，影响生活质量。 谁能料想，这一观望，竟是房产断崖式下跌的开始，每个月查询下房价，几万的下跌，有时十几万的跌。无法入手，只好等待，自己也失去了兴趣，有一年多不再看房，就在国庆后，在好奇心的驱使下，再次查询这个小区，已经让人惊掉下巴，同面积的二手房报价79万！ 有人形容跌得惨叫腰斩，意为跌去一半，恒大山水城呢？那是截肢，从胸部高位截肢，好比原本完整的一个人，截肢后就只剩下半个身子一个头了。 假如当年订下了这套房，首付要花费100万，再贷80万才够。而今天呢，这100万肯定是血本无归，却仍然需要为银行打工30年，因为欠了银行连本带息150万。 是这么个账吗？一算账，后背发凉。