房价上涨似乎已成定局！以下是几个不可忽视的原因： 一. 钢价猛涨，每吨涨幅近千元，这不仅是通胀的信号，更是房地产市场回暖的明确迹象。钢材作为房地产的关键原材料，其价格波动直接反映了楼市动态。 二. 虽然我们常谈论人口减少，但每年仍有一千万大学生步入社会，住房刚需依旧强劲。加上出生率数据，刚需住房的需求至少将持续至2035年。换句话说，真正的住房需求下降，还得等上10年。 三. 城市化进程加速，大城市吸引力不减。随着人们向大城市聚集，优质地段的房产资源越发稀缺，供需矛盾加剧，房价自然水涨船高。 四. 投资渠道有限，房产仍被视为稳赚不赔的投资品。在当前的经济环境下，不少投资者将资金投入到楼市，以期保值增值，这无疑给房价上涨添了一把火。 五. 土地供应紧张，开发商拿地成本上升。地价作为房价的重要组成部分，其上涨直接推高了房屋成本，进而传递到房价上。 六. 政策调控松紧不一，市场预期波动。有时候政策的微调或预期变化，都能让购房者闻风而动，进一步推高房价。 七. 住房改善需求旺盛，人们追求更好居住条件的愿望不断升级，二手房市场的活跃也反映了这一点，优质房源供不应求，价格自然上涨。 八. 建筑成本上升，不仅仅是钢材，水泥、砂石等建材价格也在攀升，这些成本最终都会转嫁到购房者身上。所以说，楼市涨势，看似偶然，实则必然。
造势，那么多的烂尾楼没人续资建设，中国有多少人，需要多少房是有数据分析的，那么多的房子闲着卖给谁呢，一堆钢筋混凝土是用没有。
一代庸才！
小编！你家多买几套救救房地产！
存量房了解一下，小编二货！
涨个锤子，拿什么去支撑房价上涨，下跌是必然
骗人去填坑而已[滑稽笑]
扯蛋！又是一个房托！
人口越来越少了，什么越来越多
随便涨，反正也不买。
现在材料涨价影响已经建好的卖不出去的房子了？
中介写的
房价下跌己是定局:现在全国空置房不少于两亿套。拆房子征用的空闲土地有一千三百多万亩。又可以盖两亿多套房子了。所以现在那么多的空置房卖又卖不掉，拆又拆不了。只有降价一条路了即使降价，每年的需求量也只有几百万套。
我有个熟人，他们都是干中介的。我问过他们最近10-1前后房价有没有变化？他们说基本上没有变化，还是在稳步的慢慢的下降。可是我问他，我说为什么网上有说房价涨着呢，他说的确是有个别的客户，把房价上调了那么几万块钱，想多卖点，可以理解。可是根本连人问。出手的还是降价比较快的，降的比较多的。
郊区房多没人买，市区房供不应求，未来房价市区必涨，郊区必跌。这个没有什么可以辩驳的。不信等着看。现在就是郊区建的房子太多了，而市区越来越少，特别是大城市这个情况十分明显。
像小编这样的房贩子已经是热锅上的蚂蚁，连做梦都想着上涨了，到时候不涨就跳黄浦江
24秋C-D: 房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 24秋D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。跌得差不多的，跌幅渐缓。
房价会大涨了，你是拿了开发商的回扣吧，那你自己及你家亲戚都去大买特买吧，忽悠人吧
每年的去世的一千万的人口中留下的多少房子？算过？、上一代的基本有几套房？算过？
在自己熟悉的方向发自己不擅长的内容的小编，这么做无非三点:1、自己熟悉的方向也不擅长；2、丢弃自己起号时立意，重新换赛道立人设；3、收钱办事，人云亦云，摇旗呐喊。
社会发展到一定程度，就会去中心化，别整天鼓吹城区房价上天之类，郊区照样过得舒服，房子供应过剩局面是不可否认，按需求买房吧，别头脑发热啊[哭笑不得]
之前的老破小，设计不合理，有些旧房送都没有要，但是新人结婚还是喜欢新房，优质房
我5年前买的房5000元一平方，无论涨跌对我都没影响！
放屁。
傻逼，造楼才几个钱
做梦
💨💨💨💨💨💨💨💨💨💨💨
关健是现存的大量空置房猴年马月能卖完！！！！！！所有违背市场经济规律的行为！！！！！！！！都将一败涂地！！！！！！都它妈喝多了！！！！！！！想什么呢！！！！！！！
00 后能读上大学的都有家底，家里都给提前准备好了，读技校父母财力整体一般般吧，好像 00 没有需求哦
中国人的逻辑
忽悠吧，任你有千万条理由忽悠，我只有一个事实购买力增加了吗？
[伏特加][AK47]
你现在多买点，涨高了你在卖，妥妥稳赚不赔。
蠢
拉倒吧，二手房涨不起来，新房你随便涨
不懂装懂胡说八道。
再吹也没人相信！
一棍打晕你，写这些垃圾
在梦里吧！
这人没学过也不懂经济学[睡觉]
涨了卖给小编！
胡他妈的说……有的城市快跌成狗了，还在吹……
醒醒
涨你大爷
这就是硬找理由呗。
房地产业只有李嘉诚笑的最开心，早早就收手了，他争的锅满盆满留下一地鸡毛，到现在还有人拿根鸡毛当宝
小编忘了楼市上升最重要的一个关键问题。那就是老百姓能不能买的起。有钱人投资房产是也是为了升值后能交易赚钱。当大部分人都买不起的时候，也就失去了流通功能，变现困难甚至无法变现。楼市想再次火热就两个办法。一是降价到老百姓买的起的价格。二是老百姓的收入高到买的起的价格。老百姓就是老百姓，不是投资客，不会加太大杠杆掏空一家子的底牌去买一个房子。
一个亿一平方，房价太低了
房子降价的可能性确实不大，因为人可以生人，土地不能生，再加上土地，人工，建筑等各类领域都在涨价呢
房价还没有真正开始跌，拭目以待
失业的失业，倒闭的倒闭，出生率下降，哪来的底气
关键是有价有市没？？
钢涨价是因为房子？搞笑呢[开怀大笑]
关健是有钱人都聪明，（不会买）想买的人没钱（买不起），我静看涨，（没三点水变成张）
有钱人赶紧去买十套八套，天天在那里骗人，每年出生率比死的人少，个个不结婚，每个村庄现在连肚子大人都看不到，买房子干啥子，养蚊子
从长期长中国死的人比出生的人多出一倍！！！！数十年后人口减少！！！房子供过于求！一家好几套房，买个屁！！！！
你先预测收入涨不涨再说其他的，收入不涨啥也不香！
智商120的人。在19，20前后就开始抛房了。智商110的人在21，22。就开始抛房了。智商在100的人。在23年就开始抛房了。智商为90人。在24年也跟着抛房了。还捂着房子舍不得抛梦想涨价的人。他们的智商不会超过90的。
[哭笑不得][哭笑不得]笑死人
别费时费力写文章了 赶紧去买几套屯着岂不是好
房子好卖的时候有人天天吹房价涨的吗
现在的毕业生，只要是想回老家的，有几个家里没给准备好一套以上房子的？