【10月9日】新房二手火爆，网签即将破千！ “节点没踩对，真的白干十年”， 成了多少人心中的隐忧。 可见早在上海新政开始前， 央妈放水的预期已经给市场做好了“心理建设”。 具体到眼下最纠结的刚需， 这次新政带来的情绪也可谓喜忧参半。 喜的是，在央妈放水的同时， 让更多有需求的新人入场了。 忧的是对于已经手持房票的“等等党”来说， 紧迫感无疑被加强了。 当下的大环境并不利于刺激到在场的房东们大让步。 这就变得颇为微妙了。 新增挂牌并没出现以往一样的增幅，但房票一定是激增的。 政策的手，正在轻轻拨弄天平的斜度。 所以接下去可能会出现的一种状况是： 你预算内能看的房，未必会增加几套， 甚至于一套较优质的二手房，看的人反而会增多，那么房东的心态就会慢慢改变。 比如内环内，总价200万以下的老破小出现了逆势反转。 加上之前连续3个月的跌幅收窄，这类房源的价格稳定性正在显著提升！ 再比如300-550万总价段， 都出现了连续两月的跌幅收窄持平，尤其是9月，并没有被市场“拉下马”。 其中，300-400万房源的跌幅收窄稳定性最好。 无论市场大起大落，它的价格波动性不大，足见其韧性。 也可以看到当中隐隐浮现的底部正在形成。 如果你的目标刚好是内环内的这些房源， 建议可以积极看房了。 😜正在认购的楼盘点评，辛苦整理，点个赞支持一下呀❗ 1、绿发浦江园，绿发浦江园，建面约143-168-195㎡一线滨江大宅，但江景价格高，还有不确定性！ 2、中国铁建·熙语，奉贤西渡通勤盘，地铁口，改善为主，闵行通勤也可以选择，周边二手很便宜，投资可能没有支撑 3、保利西郊和煦，300多万可以买96平的户型，400多万可以买122平的四房，性价比较高，但周边配套不足，需要时间发展 4、圣和静安公馆，苏河湾板块保留新房，单价较高，没有触发积分，慎重选择 5、中环云悦府，普陀桃浦，99-155㎡，3-4房，附近改善好选择 6、中环金茂府，旁边的保利和华润给他带来的压力比较大，可综合对比来看看 7、大华星樾，8号线江月路300米，低密度洋房别墅社区，认购火爆，通勤盘好选择 8、盛青云锦，17号线地铁旁，青浦新城通勤盘，区域内改善为主，性价比蛮高，但青浦目前选择较多，大虹桥置业的估计不会选这里 9、青溪名邸，长宁西郊十年别墅空白，新加推洋房，但没有地方去找销售 🙌小伙伴们，如果对这些楼盘感兴趣，都可以帮您对接开发商哦，有需要的尽快沟通呀~