这篇主要讲解宁波的城市行政区域历史变化和发展规划。 图二，宁波限购圈其实也就是城市边界，买房不要超过这个边界。以前买房收益最高的地段是城市的边界处，城市发展以摊大饼模式下在城乡转变的那一刻收益值拉满。随着工业化后期进入后工业化时代，城镇化率增速的降低城市发展不再以摊大饼模式。边界的转化需要更长的时间。 图三、宁波地形图决定了宁波城市发展只有向南。 图四、宁波人口增速涨幅以及重大城市规划事件。 图五、区域板块图 图六、三个中心以及两个副中心定位，两个副中心发展规划。 后期会出视频详细讲解内容。