老陈最近发现大多数人在珠海买房都只凭自己的感觉跟判断，甚至对房子的一些看法都错的，哪怕现在首套房利率低，我们也不能只凭感觉就买房。在珠海动不动两三百万的房子，如果你今天选错了，几年之内你想翻身，那根本就不可能。 今天就给计划在珠海买房的朋友10条真诚走心的买房建议，以下这10个建议，全部都是经验之谈，认真看完，一定会对你有帮助！ 1️⃣珠海楼市，已经进入分化时代！ 不是所有珠海的房子，都有价值！ 部分区域的房子，如果你不是在附近工作生活，能不碰尽量不要碰，比如保税区、三溪科创、高栏港、平沙新城、乾务、富山……买入这些片区的房子，基本不中考虑出手了！ 2️⃣资产不过亿，不要碰公寓！ 刚需第一套一定要买70年产权的住宅，什么小产权安置房、回迁房、小公寓一律不能碰，不但没保障，不保值，最后卖不掉。 3️⃣不要贪图便宜，守住确定性！ 那些同样地段，价格低得离谱的房子往往有坑一定要谨慎一些！同等地段上的房子，能买国央企不买小房企，能买现楼不买期房！ 4️⃣刚需住宅，要考虑实用性！ 同等面积啊，能买小三房不要买大两房，能上两卫不买一卫，户型越实用，流通性就越强。 5️⃣贷款怎么选？ 等额本金跟等额本息不用太纠结，收入高而且稳定，你可以选择等额本金，利息确实可以省不少钱，反之是等额本金。 6️⃣注重房子品质，而不是价格！ 在经济能力范围以内，尽量买一套好一点的房子，要么区域价值好，要么物业品质好。 7️⃣楼层怎么选？ 首先你搞明白开发商对楼层的定价逻辑，肯定是越好的楼层价格越贵，选择的时候尽量不要选择1楼，2楼、4楼、14楼、18楼。 8️⃣钱要花在刀刃上！ 不要过于在乎装修，装修不值几个钱，要把有限的资金用在选择更好的地段，更好的品质上面去。 9️⃣物业超级超级重要！ 差的物业只会给你的房子加速贬值，好的物业不但让你房子住的舒服，更让你的房子保值增值。 🔟 买房子是我们去选房子，而不是让房子来选择我们！ 我们这个逻辑千万不能错啊，不是哪里的房子便宜我们就优先去选择哪里的。 🌟写在最后 买房，是我们大部分人一辈子最大的支出！ 我们能做的就是抓大放小，理清自己的核心需求，然后多做功课，了解清楚每个区域、项目的优缺点，才能买对房、买好房！ 我是老陈，致力帮助更多人在珠海买对房，买好房！感谢您的支持！🙏🙏