❤️十一假期过后，天津楼市真实现状

☘️这不十月一假期结束了，和大家分享一下天津目前楼市现状，如果大家有不同的看法，可以说出自己的观点 🌈十一假期的天津楼市就足以看出天津哪些地方可以买，哪些地方不要碰，因为大家都不傻，可以买的板块和项目大家都会考虑，不能买的地方肯定销量就差，因为没有人会拿自己的💰开玩笑，下面我说说十一假期的实际情况： ✅新房这边，有很多朋友还在等着新房降价，谁能想到十月一期间新房市场火的一塌糊涂，性价比高的项目都是排队交钱的状态，其中买房客群以刚需和🎒两种为主，还有一部分是改～善 咱们把卖的比较好的新房项目梳理出来👇 考虑🎒的，还是以海教园和空港的新房为主，尤其是海教园的：西樘和煦卖的太快了，旁边的悦庐樘墅和花语天境卖的也不差；空港这边比较受欢迎的还是桂语云翠 毫不夸张的说这些地方你连坐的地方都没有 🔆这两个板块的🎒属性：海教园是可以考市里的高🀄️；空港是考高🀄️有40-60分的优待。 这两个板块之所以大家会喜欢，就是因为在考虑孩子🎒的前提下住着还舒服，预算200w以内考虑🎒，你可以不买这些地方，但是必须得看 ♻️刚需主要还是以环城为主，几乎都是人挤人，津南的国展公园世家、东丽大毕庄的三兄弟、北辰的（未来城、龙曜称、锦玉蘭）、西青的三号线沿线几乎都是座无虚席，比较夸张的项目有津南的大华，那都抢房，你犹豫一会你都赶不上，东丽大毕庄这边一个销售同时给好几组客户一起讲 ☀️一方面这些地方的价位确实合适，100多万地铁附近，紧挨着外环线，别的还想要啥，刚需这些就够用了 ✅改–善，这帮人是真有钱啊，水西云庐、东方天辰、中北镇的金地风华919，这玩意都是纯改善盘，溢价比周围高出不少，考虑这些一部分确实有住的需求，另外就是这部分客户也确实看到市场变好了 ✅市区卖的比较好的有： 河西的🎒房（蘭园、凌云、学府） 南开的（鹏飞、融府） 河东的（太阳城、东方紫宸、清水湾） 河北的（中车） 红桥的（誉河院） ‼️这些项目之所以卖的好，就是因为要不价位合适，比如太阳城99平3室210w左右，还带装修，要不就是🎒比较好，河西的凌云、学府，南开的鹏飞 ❤️以上这些你不难看出大家现在对自己的需求很明确，刚需就买刚需盘、考虑🎒就买🎒好的地方，目标明确，这样也不容易踩坑，如果你不知道怎么选可以把你的需求说出来，给你参谋参谋