迪拜购房费用全解：税费详解与隐藏成本指南

在迪拜购买房产涉及到多种费用和税费，在做出购买决定之前需要充分了解这些费用。以下是购买现房和期房时的详细费用清单： [一R]. 现房购房费用 • 迪拜土地局注册费：房价的4%。这是买家必须支付的费用，用于将房产注册在买家名下，确保其合法所有权。 • 经纪人佣金：房价的2%。这部分费用由买家支付，用于中介促成交易的服务。 • NOC费用（无异议证明）： AED 525 至 AED 5,250 不等，用于开发商出具证明，确认房产无任何财务或法律纠纷。 • 房产证工本费： AED 430 至 AED 580，具体取决于房产面积。 [二R]. 期房购房费用 • 迪拜土地局注册费：同样为房价的4%，需在签署购房合同时支付。 • Oqood注册费： AED 3,000 至 AED 5,000，用于期房的购房登记。 [三R]. 贷款相关费用 • 按揭注册费：贷款金额的0.25% + AED 290，用于记录按揭贷款。 • 房产评估费： AED 2,000 至 AED 3,150，由银行在评估房产时收取。 • 银行手续费：通常为贷款金额的0.5% 至 1%。 • 卖家或按揭持有者费用：如果卖家有未结清的按揭贷款，可能需要支付额外的 AED 1,000 至 AED 2,000 用于结清。 [四R]. 交房后费用 • 物业管理费：根据物业面积计算，通常为公寓每平尺18迪拉姆，别墅4迪拉姆/平尺不等，用于支付社区的公共区域维护费用。了解这些费用可以帮助买家更好地规划和预算，无论是购买现房还是期房，以上清单都能确保你做到心中有数。

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