[暗中观察R]问1：我想问一下新政的问题，一个是五改二，一个是取消普宅概念，这样是不是意味着对次新房的小户型利好加大，对于大户型的利好更大？ [微笑R]答：对次新的非普宅利好最大，以小换大的也可以出手了。 但是我想跟房东说一句，政府扛了税，就不要把税加在房价上面了，如果是这样就会错过卖出的契机了。 如果置换的话，还是要抓住眼前这个窗口期 另外，此次新政还有一大利好是对于外地已婚居住证积分比较满的购房者，那样可以再多买一套，享受上海本地家庭的政策，这个力度也是很大的 [暗中观察R] 问2：这是不是也意味着对上海周边房子打击更大？ [微笑R] 答：上海周边的房子已经不需要打击了，他们已经躺平了