江西，男子租了一个店铺五年，花费了几十万进行了饭店装修，五年内生意火爆，房东却在期满后，突然表示不续租！男子为了不让自己的努力都便宜了房东，于是将所有的装饰破坏掉，房东一气之下将男子告上法庭，索赔 30 多万，而男子不服，他认为自己花钱装修的饭店，房东有什么资格指手画脚？然而，法院的判决却让他傻眼了。 2017年，年轻有为的顾晔怀揣创业梦想，找到了这间位置绝佳的店铺，店主李明，一位成功的中年商人，对这个充满激情的年轻人颇有好感。 两人一拍即合，以每年15万元的租金签下了为期五年的租约，顾晔将毕生积蓄投入到店铺装修中，吊顶、墙面、瓷砖无一不精心挑选，就连消防设施都是高标准配置。 开业那天，李明还特意送来了祝贺的花篮、饭店开张后，顾晔的厨艺和经营头脑很快赢得了街坊们的青睐、无论是家庭聚餐还是商务宴请，这里都成了首选之地。 五年间，顾晔的生意蒸蒸日上，他不仅从未拖欠过房租，还因着优质的服务和美味的菜肴在当地树立了良好的口碑、李明也因为有了这样一个靠谱的租客而倍感欣慰，两人之间的关系融洽而友好。 好景不长、眼看租约即将到期，李明却突然通知顾晔不再续租，要求他按时退还房屋，这个消息犹如晴天霹雳，打破了顾晔的美好憧憬，他试图与李明协商，希望能够继续租用这个自己倾注了大量心血的店面。 可李明态度坚决，没有给出任何商榷的余地，顾晔陷入了深深的绝望，他站在自己亲手打造的店内，目光扫过每一处精心设计的细节，内心的怒火越烧越旺。 在最后的几天里，他贴出了闭店公告，独自一人坐在空荡荡的店里，内心的挣扎和愤怒如同滔天巨浪。 终于，在交还店铺的前一天，顾晔做出了一个令人震惊的决定，他拿起工具，开始疯狂地破坏店内的一切，曾经引以为傲的吊顶被无情地拆毁，墙面上的精美壁纸被撕得粉碎，地面上的高级瓷砖被砸得四分五裂，就连消防管道也未能幸免。 这个曾经温馨优雅的空间，在短短几个小时内变成了一片狼藉，当李明接到顾晔的电话，前来收回店铺时，眼前的景象让他瞠目结舌，曾经熟悉的每一个角落都变得面目全非，到处都是碎片和残骸。 李明难以置信地环顾四周，心中的怒火瞬间燃起，他立即拍下了现场的惨状，随后报警求助。 之后面对这一局面，李明将顾晔告上法庭，他向法院提交了详细的损失清单，要求顾晔赔偿房屋修复费、修复期间的占用费以及水电费等，总计高达47万余元。 法庭上，双方的对峙异常激烈，李明出示了租赁合同，其中明确规定租客在退租时不得擅自拆除或损坏任何附属设施，他还提供了第三方机构的评估报告，证明修复费用高达30余万元。 而顾晔则辩称，这些装修都是他自掏腰包完成的，他有权处置自己的投资，经过深入调查和慎重考虑，法院最终作出了判决，法官指出，根据相关规定，租赁期满时，承租人有义务按照约定的状态返还租赁物。 顾晔的行为明显违反了合同约定，构成了违约，因此，法院判决顾晔应当承担房屋修复费用30万元，以及修复期间3个月的房屋占用费3.75万元和相关水电费用，总计约34万元。 这个判决结果无疑给顾晔当头一棒，他不甘心，随即提起上诉，二审法院经过审理，认定一审判决公正合理，驳回了顾晔的上诉请求，维持了原判。 这起案件在当地引起了广泛关注，成为街头巷尾热议的话题，有人同情顾晔多年心血付诸东流的遭遇，也有人批评他的过激行为，更多的人则开始反思租赁关系中存在的潜在风险。 这个案例提醒我们，在追求经济利益的同时，也要注重法律意识的培养，努力构建一个更加公平，更加和谐的商业环境。 （人物均为化名） 信息来源：上观新闻 2024-07-16 《租房花钱装修带不走就全毁了？租客暴力退租被判赔33万元》 #社会#