量涨43%!河西楼市接到了“学区红利”!

阿淘说天津楼市 2024-06-11 14:51:27

受转学新政影响,5月河西新房真是猛冲量。

成交达3.93万平米,环比大涨43.4%!

为今年以来的最高值!

而区域新房价格,却上演了“两连跌”!

继4月之后,区域新房价格继续下探,为37775元/平米。

环比下跌3%。

毕竟入门级楼盘集中放量。

受成交结构影响,自然价格也会继续下探。

从排名来看,现房中海左岸源境卖得最好。

签约52套,比4月多卖了42套。

主要是接到了这波学区红利。

据销售口径,项目还剩100套左右房源。

高层在售83、89平米,均价3.8万/平米;

洋房在售91、105平米,均价4.2万/平米。

第2名为联发城投梅江和悦,签约了47套。

不仅是新产品,价格也相当合适。

330-350万,就能入手小高层98平米三室。

300多万在河西妥妥的做到了改善。

目前,项目首开入市的6、7、8三栋楼,剩余货量已经不多了。

预计近期将加推2、3、1号三栋楼。

洋房2、3号楼,分别6、10层到顶,面积均为128平米,预计均价3.8万/平米;

小高层1号楼,18层到顶,面积为98、116平米,预计均价3.4-3.5万/平米。

高端豪宅——体北金茂府,持续热销。

5月,签约32套,排名第3位。

比4月份还多卖了8套,高价走量。

不得不说,买房人对金茂品质确实非常认可。

目前,项目小高层、高层全线产品在售。

高层面积为143、169平米,均价5.3万/平米

小高层面积为128、143、169、189平米,均价5.6万/平米。

第4名为中海时光之镜,签约31套。

目前,项目的小户型所剩不多了。

小高层113平米已售罄,106平米仅剩4套,总价420万左右。

第5名为天津瑞府,签约了27套。

端午假期,项目已推出了新特惠。

高层,104平米总价364万起,140平米特惠487万起。

货量越来越少的津铁金诺,签约26套,排名第6位。

据销售口径,项目仅剩十几套房源。

为68平米C户型,总价240-250万。

第7名的雅境花语城,也签约了26套。

比4月份3套的签约量,多卖了23套。

据了解,项目也仅剩十几套房源。

高层,60平米一室总价180万左右,65平米总价200-205万,89平米总价240万起,120平米总价380万。

项目在售价格虽然比同小区的二手房贵,但作为新房现房,毕竟不受河西转学新政限制。

而且还是河西价格最低的新盘。

不得不说,雅境花语城确实收割了一波流量。

第8名为天津蘭园,签约了25套。

目前,仍保持260万的起步价。

配建的闽侯路+新华中学九年一贯制,预计明年正式招生。

项目能拿着购房合同去上学。

另外,柳林街区城市更新的67号地块,已经公示规划。

预计高层面积为89、99、108平米,小高层面积为128、143平米。

老盘新卖的纯皓家园,销量也有所上涨。

5月,签约24套,排名第9位。

项目在售产品全部为高层,91-93平米总价240万,92-94平米总价290万起。

最后一名为中海学府源境,只签约15套。

目前,小高层最小85平米,总价315万左右。

不得不说,河西发布转学新政之后,对新房刺激不小。

预计6月,河西新房的成交量也不会低。

本文内容来源于公开渠道汇集整理,旨在提供相关信息,仅供参考,发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用,系作者个人观点,不构成任何承诺和保证,不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险,决策需谨慎。不动产系大额资产,请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。

0 阅读:0