【江与城】 小区共有24栋住宅楼，其中1-7号楼，10-11号楼，14-24号楼为18层，8号楼和9号楼为16层，12号楼和13号楼为17层。户型建面约89、95、118、130、142㎡，房屋总数2244户，容积率2.20，绿化率31%。 【概况及配套】 🌿江与城位于江北核心区，由香港置地和龙湖集团联合开发。该小区在区域内只有他是纯18层的社区，也是成规模的小区，不像同时期的金茂悦、绿地海悦、华润国际社区，分多个苑区都是小地块。小区内部面积够大，有空间做绿化和功能区配套，总体品质在江核同时期也是处于C位。当年也是摇号中签率很低的楼盘，目前小区的二手房成交热度很高，归根到底还是小区的硬实力。周围配套方面，该小区靠近中央商务区，从规划中的地铁11号线七里河西站的选址步行至江与城直线距离800米，而且江与城与长江隧道口直线距离2.8公里（数据来源高德） 🌿户型设计方面，89㎡两南两北设计，户型一般。95-98㎡是三方两卫设计，单阳台，中间户有连廊，主要是有双卫的原因，所以该户型目前在本小区的二手房成交量也很大。118㎡以上的户型是双阳台或横厅设计，其中128-130和142㎡的飞机户型是一梯一户设计。该小区的连廊不像有些小区是那种很长的连廊，这里是分段式的，相对好得多。 【横向对比】 江与城到地铁10号线临江站2.9公里，需要乘11号线（在建中）在万汇城站换乘10号线。附近，江核隧道口的江畔都会上城总高32层，品质低于江与城。启迪水木滨江距离地铁很近，但之前房企暴雷交付品质不行。润江城和润锦城2016-19年交付，这边房子得房率高，入住率和生活气息更好。绿地海悦和金茂悦近4号线二期，这个看通勤方式。 【江与城成交价】 131m²、6/18、370万、9月22日 97m²、13/18、278万、9月22日 119m²、10/16、310万、9月18日 88m²、11/18、226万、8月28日 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光