深圳楼市新政后这一波火爆成交行情，向我们传递出了两个重要信号。

第一，信心是可以瞬间扭转的。

有没有增量政策的支持，对深圳市场而言，是一个天上、一个地下的差别。有政策，对未来有预期，普遍觉得买房比存钱香；没政策，对未来没信心，普遍觉得买房不如租房。

第二，市场情绪是会传染的。

不管是乐观情绪，还是悲观情绪，都会被当下的市场无限放大。

沙井660万-1000多万的大户型，便宜吗？并不便宜。甚至在远郊板块买大平层，是投资大忌。

龙华均价7.6万的深高北学区新房，产品力强吗？和当前周边二手房的真实倒挂大吗？似乎也没有。对比水榭春天六期，最近89平成交价在8万左右。

但这两个盘都卖得很好，说明啥？说明市场的确有这个购房需求，也是信心修复的一种体现。

不管是为地缘情怀买单的沙井土豪，还是为学区溢价买单的购房者，抑或是蠢蠢欲动的外地投资客，都可以侧面反映出，这些买房人真的是憋坏了。