门面出租困境，实则是一场降价与坚守的博弈。一处闲置待租一年多的门面房终于租出，并非出租行情转好，而是房东无奈将全年租金降低约 40%才有租户接手。 在宜昌市夷陵区发展大道清江润城，“蚝久不见”餐饮店闲置一年的门面，降低全年租金后才得以成功转给一家房产中介。如今走在街上，闲置、待租或转租的门面随处可见，位置不佳的更是无人问津。原因并非没有租房需求，而是房东长期不愿放下前几年的租金价格，导致到期门面纷纷退租。比如清江润城旁的一家知名酒店连锁店，因租期到期与房东协商租金，未达成一致，房东坚决不降价，给商户带来巨大成本压力，只能忍痛哪怕损失几十万的装修费也选择了离开。在现阶段实体经济不景气的情形下，双方只有制定合理价格，才能实现双赢。 例如房东方面应转变观念，充分认识到当前经济形势和市场环境的变化。不能一味沉浸在过去的高租金收益中，而要以更灵活和务实的态度来制定租金价格。可以通过市场调研，了解周边同类门面房的租金水平，结合自身门面的实际情况，制定合理且具有竞争力的租金，上述提到的这家出租成功的门面就是一个很好的例子。 其次，租户应积极与房东沟通，坦诚地说明自身的经营状况和困难，提供详细的经营计划和预期收益，以争取房东的理解和支持。同时，租户也可以提出一些有利于长期合作的方案，如签订较长期的租约、保证按时支付租金等，增加房东的信心等等。 总之，打破门面房出租的僵持局面需要房东、租户各方共同努力，相互理解，寻求共赢的解决方案。广大的网友怎样看？欢迎留言！
