✅“小时候家在农村，能吃上肉🍗是件十分愜意的事，如 今看着这些🌭老火腿，依然充满浓浓的故乡😋味道！”说出了多少人的心声，只因为农村的生活，🍁恬静而悠闲，舒适安逸，远离喧器，空气清新，所以很多人想在农村租 个小院，过上小时候的田园生活！🤩 ⚠️因为ZC的原因宅基地不能买卖，只能以租赁的形式出现在市场，怎样才能使自己租赁的宅基地没有任何风险呢？ 1⃣️『宅基地长租年限不能超出 20年，哪怕超出1年出现 问题时走诉讼程序也会被认定为无效合同。 2⃣️所承租的宅基地房屋房主本人（家庭为单位）在本村有两套以上房屋的基础上其中一套纯闲置，租他这套闲置房屋，避免装修改造好之后变成房东宅基地保障性住房。 3⃣️房屋产权清晰，没有任何纠纷、抵押、债务纠纷继承权清晰，因为农村好多房屋房本名字在老人名下，长租期限20年，中途老人不在了，继承权要清晰，如何避免这个情况呢？在签署租赁合同时全家人签宇，老人有几个孩子几个孩子全部签字，如果老人不在了，让房东第一继承人到法院开具继承权判决书。 🍎如果您没时间做这些备调可以联系我，专业做宅基地十余年，有十几家连锁民宿，一直在农村，您所遇到的问题都能帮您把关及找好位置小院。 🌟如果需要合同样本可以dd我。