冲着昆明湖周围环境好而买的湖光山色 小区二手房最早挂牌登记是2021年9月，最早一期的房产证是2022年6月满二。 小区容积率2.0，以洋房和小高层为主，有平层有叠拼。开发商是沣东地产，物业是沣东物业。整个小区29栋楼，因为限高，只有两栋小高，其他都是别墅和洋房。 最小面积145平，还有166、209平、284平等，最大面积是500平别墅。 2022年5月到现在小区共交易了10套房子，4套小高，其余都是洋房和别墅。2024年小区交易了6套，其中4套是小高层，一套是精装修的洋房顶跃，一套洋房平层。毛坯小高层，满二，交易价格1.7万左右。 一期开盘时间2018年11月底，那会市面上房子不好买，很多人都在关注这个项目，又是在沣东，又是低密洋房，甚至前面卖的都是静悄悄的。当时小高层精装均价大概2.0万左右，洋房毛坯大概2.3万左右。 真正走到大众视野的2021年，当年很多人的买入价大概在2.5万。但是单位内购价格只有1.6万。 很多人冲着昆明湖而选择这里，因为西安缺水，而南湖造就了曲江房价的高地，而这里的昆明湖，有历史故事，又对标西湖，又比西湖大1.6倍，那自我想象空间就更大了，所以就更让人心动。 潮水退去，才知道谁在裸泳。 很多人买房，要环境好，要低密，而最容易忽略一个最重要的点，就是地段价值，什么才是好地段，什么才是有价值的配套。 时间是检验地段的重要标尺。