问:汉峪金谷上班，想买个改善型的，兼顾学区最好，预算三四百万，有没有推荐的啊。 回复: 如果300万左右的话，新房就是观望下盛福中建星光城市142平二期，可能会降价，目前卖340万左右，年底之前大概率会降的，估计会到320万左右，毛坯； 如果350万左右，可以看看二手房，比如银丰玖玺城四期143的，毛坯。目前还有高税。 能到400万那就有两个合适的新房选择了，可以兼顾教育（目前东部高新区教育更好些）和房子品质，一是汉峪金谷北侧的凤凰路壹号院150平的，这周末就首开，这个楼距离高架近些，所以尽量买西单元，价格在2.6-2.9万出头，精装，150的就两栋楼，其他都是180平以上的，这次开一栋，另外一栋什么时候开不确定。再就是小鸭地块保利云上璟誉152的，位置偏北点，其他没啥问题，这个楼盘152的卖的挺好。 如果教育要求不大，300万左右想买个品质高的，那可以往东看文旅城那边的绿城凤栖和鸣143/170的，价格在1.8-2.1万，好环境、绿城品质靠谱、居住舒适度不错，目前热度也高，问题是学校一般般。 这几个还算合适的选择，可以对比下。