1%资产价格，决定其余99%的资产价格 达叔算了一笔账，这次上海放松限购后，释放多少张房票？ 外环外家庭/单身购房社保年限，从3年改1年，就这一条，大概增加了213万张上海房票； 非沪籍居住证标准分+社保满3年，相当于新增加了117万张，上海购房资格。 合计是多少？新增了330万个潜在的上海购买资格。 上海，平均每年的房产成交量是多少？ 新房：8万套/年； 二手房：20万套/年。 总计：20-30万套/年。 也就是说，上海的这一轮放松，新增了330万个房票，只要有10%的人入市买房，就能把上海的楼市成交量，翻一倍。 有一点很明确，在房产领域，1%资产价格，决定其余99%的资产价格。一个小区200套房子，挂牌10套，只要一两套成交价上涨，整个小区的房价，就会被拉升。 这一轮，大概率会是上海引领新的行情，其他城市，陆续跟上。