2024年最后一个季度、930新政后、深圳首个新房开盘，所以深业上城学府格外引人注目。 龙华的深业上城学府，超744批客户抢332套房。下午3点开始选房，不到1个小时的时间4点左右，最受人关注的79㎡户型已经选完。下午6点，97㎡户型售罄，6点30分左右，剩余户型全部卖完，晚上7点左右，开发商发了项目售罄的公告。 深业上城学府此次推售332套建面约79-139平3-4房，开盘约93折，折后均价约7.48万。79㎡折后总价五百多万起，首付八十多万即可上车。 ✨至此，带龙华带深高北学位的新盘除去最后一个小户型项目外，已全部售罄，深高北学位房相对大一些的小区将全线转为二手房。 参考龙华扛把子金哼哼单价10-12万、老二汇龙湾9-11万、老三水榭春天5-6期8-10万，预计未来老四中海学仕里和老五深业上城学府价格也在9-11万的合理单价定价范围内。 这五个项目将确认龙华的楼市格局，单价将引领整个龙华红山-北站片区突破8万的单价瓶颈，而龙头将会在下一轮周期来临时，整体价格来到12万/㎡。 ✨在这次选房中，让人意外的是其139㎡的01户型，其折后总价来到1000-1100万，这样的价格直逼前海新房，甚至比之前万人摇的深业云海湾和前海时代三期价格还要高。 但在这次选房过程中，也依旧被选完了。证明在龙华超千万总价的房子也在慢慢被大家认可，这或许将彻底改变深圳整个房价格局。因为买家不会花超1000万总价买除南山、福田、宝中以外的任何地方，但这种认知在慢慢被打破。 而这种变化，岳老师早在2022年的《深圳哪里房产未来潜力最大》就已经阐述了。那也就意味着以后大家预算1000万以上总价除南山、福田、宝中外，也会去红山选筹。 ✨而在岳老师付费交流群中，大家在讨论下一轮深圳暴涨的头龙是哪里？岳老师可以非常直接的告诉大家，深圳下一波龙头绝对不可能是宝中，岳老师也非常不看好宝中，并且连续写了好几篇文章来解释说明。 岳老师觉得深圳下一轮龙头在南山的华润城板块以及龙华的红山板块产生，让我们拭目以待。