停滞不前的松江,未来该如何?

沪上楼市分析 2024-10-16 13:44:46
停滞不前的松江,未来该如何? 上海松江区,一个文化底蕴千年的松江,一个上海的“文化之根” 历史悠久,曾经也是五大新城的龙头大哥,但是最近这些年,两级分化特别严重,升值在区域发展上,几乎是在停滞不前。 09年9号线从宜山路通往松江,那时候是全上海的焦点,上海首条通往外环外的地铁就是9号线,同时和9号线在同步建设的就是-----大学城,就目前来看,9号线开往松江和大学城的建设发展都很成功,也为松江带来了很多的人口和经济 可是自从09年之后,松江再无大的交通落地,(隔壁后起之秀青浦17年17号线,23年上海示范区线,还有崧泽高架桥)直到24年落地12号线延伸,可这条线路没有一个站点是通往主城的,都围绕产业布局在发展,这点也是好的,但是很难为本身的镇级板块赋能 举例: 洞泾,佘山两个站点都不在洞泾镇,佘山镇上, 拿佘山镇来说,佘山镇到地铁站居然有7.5公里, 反而说佘山站在泗泾都不过分,洞泾镇到洞泾地铁站5.3公里 这两个板块非常尴尬,地铁的便利和红利啥都没吃到, 反观九亭,泗泾,松江大学城,新城等等由于地铁的建成,人口不断涌入,带动了板块的发展,九亭地理位置的优势,一直以来就是松江的人口大镇,所以交通商业一直都是最完善的,就是教育资源还欠缺一些。 松江好的教育资源倾斜在广富林街道这边了。 所以:选择松江,一定要避坑佘山,洞泾,除非图便宜,刚需的话,不在乎板块发展和交通,那是可以考虑低价在上海安家! 特别到吐槽 松江的小黄车,也就是有轨电车,真的鸡肋的东西,造价不菲,实无用处,也是等红绿灯的,那搞什么小黄车,扩宽马路,弄一个公交车全天专线比啥都好! 造价还没这么高,钱剩下来多发展自身多好! 本文不是为了喷松江,而是希望松江越来越好,轨道,高架四通八达,出行更加便利,商业,教育学区更加完善,让生活在松江和要来松江生活的朋友幸福指数越来越高

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评论列表
  • 2024-10-16 17:34

    青浦奉贤都发展很好了

  • 2024-10-16 17:53

    建地铁要耗很多钱,得靠卖地补回来,建到已经成熟的居住区那卖不了地啊,所以地铁肯定往有大片可开发区域去

  • 2024-10-16 17:11

    松江当务之急,是修通沪松公路的高架快速路,打通松江新城与上海中心城区的交通主动脉。