目前在售的新房改善项目，个人以为这三个是最优质的 1、保利珑誉的北区， 主要说的是北区南部分的小高层，保利珑誉整体展示面挺不错，保利目前在济南的项目挺多，都是改善类项目，项目多意味着后期即使出现问题也好wq，买保利比较稳。产品缺点是高层太多，有一些小面积的。 2、悦澜山， 自9月份底首开以来，热度比较高，首开价格很合适，目前的价格比首开楼栋高了一点。悦澜山地块更方正，面积160平起步，无安置回迁，更纯粹。细节做的不错。产品主要是部分客户吐槽感觉因为吊顶显得有点压抑，半封阳台这个事有利有弊，物业可能一般。 3、凤凰路壹号院， 近期就会首开，当下热度最高的楼盘，热度来自于两方面，一是整体展示做的确实挺好，济高至少在展示区上是做足了功夫了，后期交付值得期待；二是价格低于预期，热度最高的150/180的，150价格两万八左右，180的价格3万左右可以买到很好楼层。缺点有俩:一是担心未来的凤凰路高架噪音，二是对济高的信任问题。