来天津买房前需要做的“功课”

🌈这次我争取用简单的话术来帮助大家做做功课 1️⃣天津的区域分布你得知道，每个区大概的位置，和区域的优劣势 ✅市区：和平、河西、南开、河东、河北、红桥（天津🀄️心，配套、🎒、就业都没问题，但是价位也高） ✅环城：西青、北辰、东丽、津南（居住➕🎒选津南、居住➕通勤➕就业选西青、刚需不考虑🎒预算低看看东丽和北辰） ✅远郊：蓟州、宝坻、武清、静海、宁河（非地缘需求不太建议） ✅滨海新区（落户困难可以研究滨海） 2️⃣外地的公积金也可以在天津用，标准和天津一样（不知道怎么算可以把自己的余额✖️20，不满2w按2w算，这只能是算个大概哈） 3️⃣天津买房和天津落户是两码事，先买到可以，先落户也可以，看自己实际情况，落户可以分为三种情况（没学历或者超年龄选积分落户；全日制大专以上学历可以根据年纪选择学历落户；北京社保断不了可以选择滨海落户） 4️⃣明确自己来天津买房的目的，认清自己的需求点 🌟刚需适当降低预算，别给自己太大的负担，预算充足优先考虑市区，预算不高优先考虑环城四区，因为天津的房价是越靠近市区越贵，环城的价位相对来说性价比很高了，远郊区也没必要考虑，但是在环城四区里面选尽量距离市里近一点的地方，同时（商、学、铁）不能少，你可以不用但是不能没有 🌟考虑🎒这个需要根据你的预算、孩子目前的年龄、你的落户时间等等各种因素综合来判断，不同区域适合不同情况，比如预算150w以上那么：市区、海教园、空港这三个区域就很适合，但是这三个片区对应转学要求都不太一样，包括孩子在这边参加🀄️考的优势也各不相同，所以要把“规则”了解情况在做决定 🌟想让孩子直接参加高～考不太现实，需要有三年的高🀄️学籍才可以参加，也就是说你的孩子需要在🀄️学就得过来，别相信什么安置考，那是实在没有办法才会选择的，如果正好赶上你那一年取消了你怎么办？ ❤️也就这些了，如果您有其他需求可以下方探讨！