看房日记68 【国贸璟上】 项目位于燕子矶晓庄，共打造11栋29-33F住宅，分两期开发，建筑面积89、99、102、115、135㎡ 【项目优点】 ✔️1、项目到地铁1/7号线晓庄站，步行406米（数据来源：高德）； ✔️2、地铁一站路可到城北万象汇，燕子矶新城体育公园，在建中； ✔️3、约5000㎡实景示范区： ①大门：高度约5.88米、长约65米，材质用的是灰大理石搭配绿奢石点缀，辅以金色线条勾勒； ②建面约1万方中央花园：水景比重高层次丰富+搭配奢石； ③建面约800㎡下沉式会所：涵盖瑜伽室、健身房、儿童游乐区、咖啡室和棋牌室等。 ✔️4、精装方面：大金或同等档次中央空调、兰舍新风、威能地暖、博洛尼橱柜，方太联动手势控制油烟机、灶具和洗碗机，主卫配备唯宝一体式马桶、高仪水龙头及花洒等。 【剩余货量】 89㎡：31层，24、28、29、30层，260万左右 99㎡：25、30层，310-320万 102㎡：10幢，新加推房源多，290-300万 115㎡：可选择较多，360万左右 135㎡：房源多，450万左右 🎯【总结】 核心优势在于交通，项目到地铁口距离很近，地铁1/7号线换乘站点较多，通达全城。所处位置在燕子矶西侧老城区范围，附近城市界面比较一般。项目西南侧为高架，和燕路和栖霞大道两条主干道快速路交汇，西侧也紧贴和燕路。因此，4/9/10/12幢楼位置一般，开窗后会有明显噪音影响，所以项目阳台采用双层中控玻璃，其余窗户为三玻两腔。99㎡优先选择3/8号楼，89㎡优先选择靠小区里的户型，3号楼的115㎡东边户＞西边户＞4号楼东边户，135㎡户型多为附近地缘客选择。12号楼的89㎡未来价格大概率为小区蕞低，开窗正对高架和快速路，参考保利堂悦南边楼幢。项目从侧为二期开发，预计明年才有，价格比一期要高。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 南京楼市 南京买房 南京买房攻略 南京新房 南京买房刚需 南京房产 南京房价 南京王先森 南京 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 开发商：南京贸利房地产开发有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月 许可证号：2024100098