200万—250万左右主要能考虑的房子有: 🌷盛福区域: 👉中建星光城市3期130/142的，目前价格主要在1.85-1.95万之间，这个价格比8月份稍微高了一点，品质中规中矩，位置属于历下盛福，片区能级更高，但是如果对品质要求比较高的话，那可能不是太适合哈，现在买它重要冲价格吧（买它的风险主要是怕它又降价）； 👉大华启宸105/126小高层，正常楼层价格在1.9-2万出头，就是中建三期旁边，这个楼居住公寓很多，要买正常房子得在10层以上哈，品质大概比中建略好点，楼盘问题是:就四栋楼，小区体量大，这个楼距离开源路跨铁路桥桥远一点，噪音不大。 🌷再就是往外走，适当舍弃点位置，历城区的，可以买个面积更大的，品质更好点的房子。 👉球墨区域的，这里距离核心区更近，多地铁比较方便，建发雍泉府降价了，但在200-250万没啥合适的房子，高层129没法考虑，小高层143的正常楼层超了这个预算，两百六七，品质不错，但是周边劣势也多；它南侧新入市楼盘中电建国誉凤启，毛坯的，132/142的，毛坯价格一万六七，这个位置要比建发好一点，开盘价格也算是比较合理，这个可以重点关注下。 👉雪山的，中海雪山境，138基本清盘了，145的洋房250万就能买个正常楼层。目前示范区/实体样板间开了。 👉文旅城那边新开了一个盘，绿城凤栖和鸣，楼盘品质更高，周边环境也更好，学校适合旁边安置房一起上，目前还未开盘，最小户型是143的精装，目前宣传价格在1.9万左右，正常楼层超过250万了。。 👉200多万，目前唐冶没啥好的选择吧，这个预算比较推荐的华润润府130的去年就清盘了，龙湖景粼原著二期最小户型是158的总价高，历控锦唐国风143的精装200出头，这个价格还可以，也靠着地铁，但是周边比较荒哈；能建紫郡兰园洋房降价了，132平一口价199万，价格还凑合，就是这个位置花200万买个房子感觉不太行；远洋潮起东方目前在售的主要是东地块112/128的洋房，毛坯1.6万，这个楼盘在唐冶位置还不错，问题是这个洋房的整体采光一般般哈。 👉这个预算再就是大辛庄文誉城那边了，目前买A2地块的洋房，买最西侧靠着主干路靠近黄台电厂的，价格便宜，1.5-1.7万，130/142的。文誉城位置相对事不错的，奥体中路中轴线上了，交通方便，楼盘品质个人感觉一般哈。 主要就是这些个选择。