“一房二卖！”2019年上海一女子出游回来发现自己家的门被撬了锁，自己进不去。打电话报警发现里面还有一对夫妻。说房子是他们的，还出示了与房东的交易证明。不料，房东竟玩起了失踪！最终法院竟是这样判的！这其中到底发生了什么？   信息来源：中国裁判文书网，2020-07-09，《石磊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书》   1月9日，黄女士（文中人物均为化名）为了女儿王珺的幸福，决定为她购置一套房产。经过一番寻觅，黄女士相中了石某即将出售的一套回迁房。虽然这套房子暂时还没有房产证，但地理位置优越，价格也十分优惠。   经过协商，石某以135万元的价格将房子卖给了黄女士，双方签订了购房协议。黄女士先支付了120万元的款项，剩余的15万元约定在办理完过户手续后再付清。拿到钥匙后，王珺欣喜若狂，立即投入20万元对房子进行精心装修，期待着美好的新生活。   然而随着时间的推移，房价一路飙升。眼看着周围邻居纷纷趁机卖房获利，石某心生贪念。他找到黄女士，以房子属于动迁房为由，要求黄女士再补交30万元，才肯配合办理过户手续。面对石某的无理要求，黄女士和王珺断然拒绝。   石某并未就此罢休。趁着王珺一家外出旅游的机会，他暗中将房门的锁换掉，并以190万元的价格，将房子卖给了另一对老夫妻羊某。   羊某夫妇为了在上海安居，不惜卖掉老宅，付清全款购置这套房产。石某将房产证和动迁协议等相关证件交到羊某手中，让他们以为买房一切顺利。   当王珺一家旅游归来，发现自己的新家竟被人占据，整个人都懵了。她立即报警，并将石某和羊某夫妇告上法庭，要求法院主持公道。   在法庭上，三方各执一词。王珺拿出购房协议和已支付的120万元款项证明，坚称自己才是房子的合法买主。羊某夫妇则出示了房产证和动迁协议，认为自己才是真正的房主。   而狡猾的石某却信口开河，声称因为房价上涨，早已经与黄女士解除了购房合同。面对石某的胡言乱语，黄女士愤怒不已，斥责石某违背契约精神。   法院经过审理，认为黄女士与石某签订购房协议在先，且已支付大部分房款并进行装修，享有优先购买权。石某擅自与羊某夫妇签订买卖合同，构成违约。一审判决石某赔偿王珺违约金6609元，并责令羊某夫妇在30天内搬离涉案房屋。   羊某夫妇不服判决，提起上诉。然而，二审法院驳回上诉，维持原判。无奈之下，羊某夫妇将石某告上法庭，要求返还190万元购房款，并赔偿100万元的违约金。然而，石某却玩起了失踪，拿着巨额不义之财逍遥法外。   这起一房二卖的案件，暴露出当前房地产市场的乱象。一些不法分子利用法律的空白，肆意欺骗买家，给他人造成巨大损失。   有网友评论道:"在购买二手房时，一定要提高警惕，通过正规渠道，并聘请专业的律师进行全面的资料审查。签订合同时，也要明确各方的权利义务，避免上当受骗。"   另一位网友指出:"一房二卖的根源在于房东的贪婪。他们为了一己私利，不惜违背契约精神，损害他人利益。这样的行为应当受到法律的严惩，绝不能姑息。"   还有网友表示:"从这个案例可以看出，羊某夫妇虽然是善意购房，但因为对手续不够了解，也未聘请律师把关，最终蒙受了巨大的损失。这提醒我们在购房时，一定要谨慎行事，尽可能保护自己的合法权益。"   这起发生在上海的一房二卖案件，再次敲响了购房者的警钟。面对纷繁复杂的房产市场，我们要提高警惕，运用法律武器维护自身权益。只有严惩违法违约行为，营造诚信守法的社会环境，老百姓的购房梦才能真正实现。