小鸭地块保利云上璟誉自从入市以来，卖的最好的户型面积就是小高层152的，好点楼层价格在2.8万左右，总价在420多万，矮点楼层两万六左右，性价比更好，矮楼层卖的更好些；其他的面积177的销售的不太行，3万左右的单价，500万+的总价，有这个预算的人可选就更多了，也有更合适的选择。 目前保利云上璟誉所在的地块是小鸭地块中最靠北的两个地块，不属于很优质的地块，后期片区会有更好的地块要开发，片区完善也得需要三四年以上的时间，不过楼盘品质/产品力还是比较强的，所以个人以为买目前首次入市的两个地块不适合预算太高的，总价450万内的房子更符合这两个地块的价值（地块+产品），超过500万预算买房的，可以等下小鸭地块南侧南侧地块的开发或者是看看目前更符合预算500+的项目，比如凤凰路壹号院、悦澜山和保利珑誉等。 买房要“随大流”，卖的好的往往说明了市场认可度更高，目前销售情况就是保利云上璟誉项目152的卖的挺好，177以上的户型销售一般。 —————— 楼盘简说: 产品是是保利珑誉的升级版，比较期待的是等小鸭地块完全开发完后，这里会成为改善最新产品的一个聚集区，局部的城市界面会非常不错，不过需要等待的时间哈，目前入市的地块是小鸭地块中靠北的两个地块。济高保利云上璟誉:产品设计不错，保利更靠谱些品牌影响力更强，片区未来预计不错；主要问题:首开的是小鸭地块中最靠北的，位置相对偏点，片区需要等待时间。 —————— 在售节点: 已开1/2号楼，152的楼层不可选，177楼层可选 即将新品加推 3号楼235平米即将开盘 6号楼152【51套】/177【17套】 即日起启动锁资锁房 152的房源又上新了，预算400左右得可以关注下。它152的是这个预算主要考虑的项目之一。 个人观点，仅供参考。