[气球R] 最近有个客户的情况挺有意思的，她在今年年初的唱衰背景下，火速降价卖掉了自己的房子，房子本身没亏，但他手续费加上贷款利息，里外里亏了20万左右。 [气球R] 当时她觉得自己非常机智，因为这个小区的同户型房源在他卖出后还有继续降价出售的。 [气球R] 但才过了半年，他就又要回来北京买房了。她说手里现在拿着几百万，完全没有更好的投资渠道。 [气球R] 经过朋友的介绍，来参加了我们的线下沙龙，被老莫的专业度所折服，后来和我们签约了。 [气球R] 客户小青在东北四环上班，她丈夫在西四环，两个人准备700万的预算买一套刚改房，两居室，能兼顾孩子上学最好。 [气球R] 对于买房的需求，小青自然是希望能保Z增Z最好，其次是通勤和孩子的教育。但这种要求，其实要兼顾很多细节。 [气球R] 比如保Z增Z的房子，至少要2000年以后的楼龄，2居室，非底层、顶层，南北通透。700万预算能买到两居室，基本也就在朝阳和丰台了。 [气球R] 在朝阳区，东坝、新北苑、亚运村、望京、朝青区域，都是值得挑选的板块。 [气球R] 700万左右的预算，小青更喜欢新北苑和亚运村板块。 [气球R] 后来小青在老莫的帮助下在新北苑的世华泊郡买入了一套南向两居室，2011年的次新房，对口朝阳外国语学校。 [气球R] 对于他们夫妻来说，通勤问题缓解了，居住品质提升了，未来孩子上学如果追求学区可以去东西城买一套占坑房，如果相对佛一点，新北苑的学区也是朝阳区比较杰出的，一步解决三个问题。 [气球R] 很多朋友对自己房子到底走势如何或者你即将要买的房子走势如何，完全是没有概念的，但放到居者团队的分析师眼里是完全可以预估的。 [气球R] 所以有时候分析师最先起到的作用反而是缓解客户的焦虑，有分析师开玩笑说自己成了半个心理咨询师。毕竟：中介服务客户，居者成就客户。如果你也有房产置换方面的困扰，欢迎找我们帮忙～ 左滑图片，查看更多内容！