限购 限售 限价，是对房地产市场行政干预的主要手段，这些政策也主要是针对新房市场。 现在，限购 限售 限价全部打开。 限购打开，是为了增加购买力。 限价打开，开发商根据市场情况，想高价卖或者降价卖，自己决定，价格由市场说了算。所以，当下售楼部的优惠会打开，价格也更加不透明。 限售打开，对二手房是利空，二手房挂牌量会进一步增加，供大于求，之前买错的、杠杆太大的、想套现的，都会挂牌出售，甚至降价着急卖，也会带来连锁反应，同区域内甚至整个市场，都会带来鲶鱼效应。打开限售，也是为了新房去库存，让卖了房想调整资产的，继续买新房。 所以，当下想买房的，可以关注了，遇到捡漏的新房或者二手房，就可以下手了。