问:350万以内预算，奥体附近工作，最好是新房，距离远的话就靠近地铁，有什么推荐的好房新房吗？ 回复: 300-350万预算，买房比较尴尬，比较优质的几个改善，比如保利珑誉小高层/悦澜山/凤凰路壹号院/保利云上璟誉最小面积在140平➕，价格在两万七八起步，这样总价基本在400万起步了，400万算是普通改善与中高端改善的一个门槛吧，所以300-350万买不道很优质的。 目前东部这边这个预算还可以的房子是: 保利珑誉高层的居住公寓，面积130/143的，价格两万二三，以相对低点的价格上车一个位置更好/品质更高的小区，这就是它的价值，它高层正常楼层卖的不好，因为价格高，居住公寓卖的是不错的。保利珑誉 三发和岳府的高层158的，价格两万二三，冲位置好和价格便宜，是个三居，三发的靠谱咋样有点悬念，不过位置好，这个高层是两梯两户的，高层视野好， 冲位置冲价格是可以买的。三发和岳府 再就是盛福了，隆和府145的前段时间降价了，四居，精装，320万，之前烂尾过，现在被接盘了，楼盘品质可能一般，位置尚可，这个楼在小区内部，噪音要小点，主要还是冲价格低买。隆和府 还有中建星光城市二期，对于它的态度是:等它降价，目正常点楼层是340万，毛坯，不合适，目前主要销售的就是三期，二期这个价格基本卖不到了，等到降到单价2.2万，总价320万再考虑，我个人猜测会降价哈，个人观点，仅供参考哈。中建星光城市 如果可以适当往外走走，想买一个面积更大，居住舒适度更高的房子，那可以考虑下融创茂那边的绿城凤栖和鸣，143/175的，单价在1.8-2.2万，精装。这个楼盘优劣势之前写过改几次了，感兴趣的翻下下之前的文章，就在此就不多说了。济南绿城凤栖和鸣 这个预算卖不到相对完美的楼盘，需要个人针对自己的喜好/做出比较大的取舍了。