买房人断供血泪史：还了5年房贷还亏了150多万，哭都哭不出来 来源:幽默麻酱 买房，既是许多人的梦想，也是许多人的噩梦。房价飞涨时，很多人不顾承受能力，毫不犹豫地背负沉重抵押贷款，只为拥有自己的房子。 然而，市场环境一变，房价下跌，收入也减少了，贷款偿还压力随之增大，这会让一些买家面临供应中断的危机。 王先生在北京工作，月收入 2 万。2016 年底在燕郊买套总价 426 万、首付 128 万、贷款 298 万、月供 1.68 万的三居室。他觉得燕郊是京卫星城房价会涨，计划几年后出售赚差价。 可事与愿违，自 2017 年起，燕郊房地产市场遭监管政策影响，房价持续下跌。到 2021 年底，王先生所购社区房价降至约 235 万元，近乎半价出售。 王先生焦虑不已。他已还 80 万抵押贷款，64 万是利息，16 万是本金，还欠银行 282 万本金。卖房会损失 191 万本金差额、64 万利息和 128 万首付，共 383 万。 断供期间，王先生不愿亏本卖房，盼房价涨。2022 年初疫情再袭致经济恶化，他公司裁员降薪，收入大减，每月 1.68 万元的抵押贷款成沉重负担。 他开始动摇了，想卖掉房子，却发现市场无买家。他把价格降至 200 万，仍没人在意，于是他绝望地决定不偿还贷款。 王先生以为这样能摆脱困境，实则错了。银行不会轻易饶他，发现逾期后催款并发函，称若不还款将申请强制执行、没收房子并追究责任，可王先生不信，觉得房子拍卖也没人高价买，银行拿不到钱。 王先生的想法再度破灭，银行没放弃且真向法院起诉。调查其财产后，法院裁定司法拍卖他的房子，起价 160 万低于市价 25%，王先生难过，知房子可能低价拍卖且要担巨额债务。 王先生的房子被投资者以 165 万买走，他在买卖中损失 261 万，其中包括： 需支付的首付款金额为 128 万元。 有 64 万元是用于抵押贷款的利息。 房价存在 191 万元的差额，这一数字反映了房屋价格在不同方面或时间上的差异。 需承担 18 万元的罚息以及诉讼相关费用。 并且，这并非王先生需付出的全部代价。他的房屋拍卖收入不够偿还银行贷款本金，银行有权追讨剩余的 117 万元，若王先生无力偿还，银行可查封扣押其其他财产。 此外，王先生的个人信用遭严重损害。未来数年，他无法申请任何贷款和信用卡，也无法享受部分公共服务与福利。 从王先生案例可知买家断供原因、后果与教训。他房价高时买超承受力房子，遭房价下跌和收入下降打击。断供后果痛苦，失去房子且承担巨大经济损失和信贷破产，教训深刻。 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！