配套幼儿园、小学,通州这处“花园式”安置房项目迎最新进展

通州房事我知道 2024-09-24 10:33:12

通州这7村安置房项目迎最新进展!

近日,相关部门发布了“关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目的节能审查意见”。

不久前相关部门发布了“关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目核准变更的批复”。

变更批复显示:

北京市通州区住房保障事务中心:

你单位《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目核准变更的请示》(通住保文〔2024〕44号)收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《多规合一协同平台会商意见》(2024规自[通]综审字0016号)等相关文件,经研究,同意对我委《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目核准的批复》(副中心发改[核]〔2022〕16号)相关内容进行调整,现将有关事项批复如下:

一、同意你单位将规划总用地面积调整为424640.251平方米,其中代征水域用地面积调整为11528.424平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

二、同意你单位将回迁安置房建筑控制规模调整为877594.45平方米(含地下面积)。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、同意你单位将总投资估算调整为818628万元,同时尽快推进该项目的土地成本审核工作。

四、我委《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目核准的批复》(副中心发改[核]〔2022〕16号)其他内容不变。

据小编了解,2022年发布的批复中显示,一片区项目总投资587052万元,建筑控制规模约为55.15万平方米。

批复显示:

你单位《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目核准的请示》(通住保文〔2022〕27号)收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村等棚户区改造项目一片区“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自[通]初审函〔2022〕0036号)、《建设项目用地预审与选址意见书》(2022规自[通]预选字0012号)等相关文件,经研究,同意北京市通州区住房保障事务中心实施通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目。

现就有关核准事项批复如下:

一、土地前期开发

(一)建设地点:通州区张家湾镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

(二)规划用地:规划总用地面积425323平方米,其中规划建设用地268353平方米,代征道路用地102803平方米,代征绿化用地41956平方米,代征水域用地12211平方米。同步实施整理(拆迁)用地294880平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

(三)规划建设规模及内容:建筑控制规模约为55.15万平方米,建设内容为二类居住、教育、公交场站、环卫设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

(四)工作内容:进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设,土地前期开发完成后,回迁安置房地块先行组织供应,经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

(一)规划用地:位于FZX-1101-6001、6005、6006、6010、6012、6015、6017地块,安置房的具体用地四至、用地面积由规划自然资源管理部门确定。

(二)建设规模及内容:建筑控制规模约为53.44万平方米,建设内容为安置房、幼儿园。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源

总投资估算为587052万元,所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份,请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中,确有特殊情况需变更招标方案的,应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

五、本批复有效期2年。

六、回迁安置房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案,在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目,请按有关规定单独办理立项手续。可以看到,最新批复中在建设规模及投资额上都有大幅提升!

在此前发布的地块规划示意图中显示,在建的安置房区域北侧还规划有一片住宅区域。

据悉,张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造及安置房项目位于北京城市副中心1101街区西南部。项目四至:东至施园东路,南至临京哈高速一侧的施园南街,西至临六环路一侧的施园南街,北至施园街。

项目可提供近5400套安置房,与之同期交付的还有幼儿园、社区服务中心及相关配套,进一步满足百姓生活需要。按照计划,张家湾六小村安置房计划2025年竣工。

另据小编了解,日前相关网站还发布了“通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目园林景观工程”资格预审公告,涉及3个标段,建设规模约161891平方米,投资总额约6475万元。

一标段:

建设地点:位于北京城市副中心 1101 街区西南部、张家湾古镇地区规划范围内。西至东六环路、东至凉水河、北至施园街、南至京哈高速公路。

建设规模:86480.38㎡

投资总额:3459.22(万元)

工期要求:135日历天

招标范围:包括但不限于施工图纸范围内的(1)土建工程(土方、绿化种植、铺装、室外台阶、栏杆、栏板、小品工程、雕塑、园区标识标牌、庭院灯、垃圾桶、机动车车库出入口雨棚、小区围墙、大门、道路照明和景观照明灯具等全部设施);(2)电气工程(所有线缆、控制箱等);(3)给排水工程(喷灌、排水、附属设施等)。

二标段:

建设地点:位于北京城市副中心 1101 街区西南部、张家湾古镇地区规划范围内。西至东六环路、东至凉水河、北至施园街、南至京哈高速公路。

建设规模:30597.10㎡

投资总额:1223.88 (万元)

工期要求:125日历天

招标范围:包括但不限于施工图纸范围内的(1)土建工程(土方、绿化种植、铺装、室外台阶、栏杆、栏板、小品工程、雕塑、园区标识标牌、庭院灯、垃圾桶、机动车车库出入口雨棚、小区围墙、大门、道路照明和景观照明灯具等全部设施);(2)电气工程(所有线缆、控制箱等);(3)给排水工程(喷灌、排水、附属设施等)。

三标段:

建设地点:通州区位于北京城市副中心 1101 街区西南部、张家湾古镇地区规划范围内。西至东六环路、东至凉水河、北至施园街、南至京哈高速公路。

建设规模:44814.08㎡

投资总额:1792.56(万元)

工期要求:125日历天

招标范围:包括但不限于施工图纸范围内的(1)土建工程(土方、绿化种植、铺装、室外台阶、栏杆、栏板、小品工程、雕塑、园区标识标牌、庭院灯、垃圾桶、机动车车库出入口雨棚、小区围墙、大门、道路照明和景观照明灯具等全部设施);(2)电气工程(所有线缆、控制箱等);(3)给排水工程(喷灌、排水、附属设施等)。

此前发布的“通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目园林景观工程”公告中显示,绿化面积约41177平方米。

最新公告中又透露此项目建设规模约161891平方米,想必未来园林景观项目的相关配套也非常的完善,这“花园式”小区令人羡慕了~

小编获悉,近日相关网站发布了“关于北京城市副中心1101街区FZX-1101-6024地块规划综合实施方案的公示”,规划36班小学。

为落实《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年-2035年)》相关要求,高质量建设北京城市副中心,北京城市副中心1101街区FZX-1101-6024地块规划综合实施方案已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《北京市城乡规划条例》的有关规定,现对规划成果进行公示,听取公众意见,公示期限30天。用地位置:北京城市副中心1101街区用地四至:北至施园街道路红线,东至凉水河生态绿地西边界,南至规划街坊路,西至施园东路道路红线

用地面积:2.29公顷(最终指标以钉桩成果为准)

建筑规模:2.29万平方米(最终以审定方案为准)

地块规划控制指标表中显示将规划一处36班小学。

从地块位置来看,紧邻正在建设的“通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造安置房项目”。

期待安置房早日建成,配套教育早日完善~

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