[暗中观察R]最近，很多张江工作的小伙伴都在问： 是西边的国贸中国铁建西派海上值得买？还是东北边的开云湖璟华庭更值得？ 这2个盘距离张江核心区比较近，但具体配套、生活方式乃至产品特点都有较大不同 [斜眼R]①国贸中国铁建西派海上： 地段：环线更占优，虽然距离地铁站较远，但电动车可到张江核心产业园区，自驾前往内环市区更迅捷 居住氛围：项目周边的生活配套比较少，未来规划的商业体量也有限，但占位北蔡楔形绿地，生态氛围可以期待 产品：品质方面我认为是很有诚意的。 无论是2000㎡会所，奢石等用材、豪宅级装标等在八九百万级新房赛道是领先的 [自拍R]②开云湖璟华庭： 地段：环线在中环外，自驾去往陆家嘴等核心城区时间会更长 但项目靠近13号线东延伸丹桂路站（在建中），属于地铁盘 居住氛围：生态氛围开云湖璟华庭的确定性更强，10月1日开放的云天湖公园就在项目边上，属于公园湖居住宅 产品：1.5低容积率是项目的标签，结合云天湖自然景观，营造的低密亲水生活很吸引人 [doge][得意R]那么，这俩项目到底谁更值得买？欢迎大家讨论！