加装电梯除了可以得到政府补贴外，重点是可以增加你房子的房产证面积，这个手续大家一定要去办。 近几年来，由于加装电梯有政府补贴，很多步梯楼开始加装电梯，可能很多人不知道，加装电梯不但可以得到政府10-15万元补贴，还可以增加房产面积。基本可以增加6-9平方不等。 广州市房产加装电梯后，拟变更房产证增加电梯分摊部分面积，有关后续要开展的事项如下： 一是咨询房产交易中心，在加装电梯时，注意收集好相关资料见图2，为变更增加房产面积做准备。 二是要做电梯确权测绘，经咨询广州市测绘院，要上门测绘电梯梯间，不用入屋，测量完后成果按照原房产证面积分摊计算电梯分摊，然后出具分户图，分户图是办理确权登记的必备材料。收费标准：看原始资料后，如果原房产证底图也是测绘院做的，按照全部房产证面积和加建电梯面积的30%,再乘以1.36元/平方米；如果底图不是，就按照全部房产证面积和加建电梯面积,再乘以1.36元/平方米，一般大概不到2千元。 三是补交出让金，经询天河区交易登记中心，电梯确权需要补交出让金，出让金根据本栋楼所在位置现行住宅基准地价的40%计收，比如基准价格是23350元/平方米计，76平方米电梯面积需要收取出让金约71万元（全体住户分摊）。 四是依程序各户到房产交易中心申请增加面积。比如某户想去办，可以自己去交易登记中心申请，然后交属于该户需要分摊的土地出让金，其他业主等有需要再去申办，不需要同时去办。最早去申办的那户，需要交全全部资料（见图2）和本户分户图，后续去办的只需要拿自家的测绘图（就是第一点说的分户图）去，并告诉房产交易中心，前面某某户已经办理过比手续，房产局查阅该户资料后就可以办理。 房产面积变更具体办理流程分三步：第一步申请评估。产权人去你所在地房产交易中心申请（房产证原件、产权人身份证原件和复印件），大概一个月左右，房产交易中心评估房产后出具土地出让金交费通知（手机短信或电话通知），限定60 天内交完费用（超过60天需要重新申请再评估）。第二步交土地出让金个契税，产权人去房产交易中心交土地出让金和土地出让金的3%契税。第三步申请变更房产证。公众号网上预约或现场取号办理房产证变更手续（房子有多个产权人的，必须全部产权人一起去办，前面2步可以委托其中一人办理），提交房产证原件、分户图及评估和交土地出让金契税资料，所有产权人身份证原件拍照等，等房产交易中心收取并审核资料后，完成。第四步出增加面积后的新房产证。三天后出证，这步可以去现场领取房产证，也可以邮寄到家。 以上是广州市房子加装电梯后，需要增加房产公摊面积的大概手续，各地不同，需要咨询房产交易部门，但，相关资料收集，需要在安装电梯时就要做准备。 加装电梯后增加房产证面积的好处：假如你广州房子是100平方米，加装电梯分摊面积是8平方米，安装电梯剔除政府补贴后分摊的费用假如是5万元，土地出让金和契税是8.24万元，加装电梯增加面积需要支出费用合计5+8.24=13.24万元，目前该房产4万元一平方米，增加8平方米就是32万元，减去支出13.24万元，还赚了18.76元，还是很划算的。 #秋日生活打卡季#