房价这玩意。 关键还是看趋势，和大环境。 我们这些普通人，不管是看涨，还是看跌，都无法影响房价的真正走势。 如果说，房价本身没有上涨的动力，那么炒房客就算是在那喊到吐血，连家人都赌上去，也无法把房价炒起来。 就像楼市没有这个上涨的趋势和大环境，炒房客也只能趴在那，静静的潜伏者。 炒房客能起到的作用，就是火上浇油。 在把房价上涨的这把火，给炒的更热一些。 就比如说。 本来房价是5年涨50%，但是炒房客能在一年内，就把这个涨50%，给加速完成了。 他们要的是，最大的利润，而不是和这个城市，长期发展。 全国各地之前的那种二手房房价比新房房价高，就是典型的，炒房客把未来涨幅给吃掉以后典型特征。 因为新房房价，是ZF根据外面的物价上涨，以及收入等情况，测算出来的，也就是限价。 而二手房不是，二手房是大家买出来的。 那么，就可以出现，新房一年涨5%，但是二手房一年，却能涨20%的现象。这么一来，新房在限价的基础上，涨的没有二手房多，就形成了倒挂。 为什么后来大部分城市，倒挂没有了。 就是这些二手房，又回到了本来的价格上。#格瑞维亚实惠家用MPV秋季甄选#