房子降价了，真的会跌到白菜价吗？其实真相没那么简单。很多人以为房价下跌，就是开发商卖房赔本大甩卖。 但事实却是，很多房子明明只卖了几十万，却要欠银行一两百万的贷款才能解套。因为房子从建好到销售出去，一般都会经历几年的时间，而这几年里，开发商每年都要付利息给银行。 所以你看到的那些三四十万的房子，并不是开发商不赚钱，而是他们赚的钱还不够还银行的利息呢！而那些看似已经亏钱卖房的楼盘，实际上真正的价格并没有降，只不过是把未来的亏损提前平摊到了现在的售价而已。 所以，表面上看是房价跌了，但实际上，还是有不少人能稳坐钓鱼台。
总之，不买，取关注就对了。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
其实，按市场规律，房价升跌都非常正常，别猜！买房人少了你说大涨！有可能吗？