大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 今天一起来看看丰台的房价表现，选取热门板块：草桥！ 丰台草桥地铁网络发达，有 10 号线、19 号线以及大兴机场线。10 号线是北京最长的地铁环线，换乘方便，可快速到达各个区域；具有非常大的交通优势。承接了丽泽海淀两个产业的外溢，19 号线是大站快车，能快速通往市中心等重要地段，比如三站即可到达金融街，临近南三环和南四环，自驾出行也较为便利。 草桥区域的房子主要分为欣园系和玺萌系，整个区域都是草桥村自治的，开发和物业都是草桥大队，玺萌系开发商和草桥村也有关系，所以整个草桥的居住环境很不错，街道干净宜居。 今天来抽取草桥片区草桥欣园系的小区，看看房价走势如何？ 1.草桥欣园三区：99年的房子，分小院管理，有安保和门禁，6层小板楼，部分小院由草桥大队之前免费加装了电梯。不是人车分流。 63.95平的两居室，今年最近的成交价是345万，而同户型在2022年8月成交价540万，降了195万，降幅约36.11%，具体数据如图2 2.恋日花都：欣园系最好的院，草桥知名小区，管理好，在南城推荐中名列前茅。实地踩盘环境管理突出。由三个南北板楼和三个方块塔楼组成，有车位和充电桩但紧张。绿化好，安静，三面有门，保安负责。楼下地铁方便，商业公园不错。同样人车不分流。 121平的两居室，今年最近的成交价670万，而同户型在2017年3月成交价900万，降了230万，降幅约25.56%，具体成交数据如图3 3.风景club：环境优美且管理好，小区门禁严格。板楼楼道干净，在板块内较新，2007 年建成。环境比恋日花都差点，部分户型比恋日花都更合理。环境安静，氛围好。板楼层高低，仅 2.4 米多一点。塔楼可直通地库，板楼不能电梯直达地库，也是人车不分流。离地铁站和商业较恋日花都远。 138平的三居室，今年最近的成交价800万，而同户型2017年3月成交价1075万，降了275万，降幅约25.58%，具体数据如图4 虽然草桥有诸多优点，但是在北京楼市23年底到2024年的全北京下跌潮中，跌幅也不小啊。 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》