大家好， 我是奶爸，带你用专业视角品味豪宅故事！ 今天主要给大家普及两条有可能被大家忽视的消息。 1、上海买房未成年可以单独上产证：在上海，若家庭有购房资格，未成年小孩可以单独买房上产证。不过需要注意的是，在子女18周岁成年之前，该房产禁止交易。这一政策的出现也在一定程度上体现了对未成年人财产权益的保障和特殊的交易限制。 具体操作流程如下：在上海未成年人买房，流程如下： 1.1首先，需要确认家庭具备购房资格。因为未成年人购房资格是与其家庭购房资格绑定的。 1.2然后，准备资金。如果是一次性付款，资金要准备充足。如果需要贷款，由监护人作为共同借款人来办理贷款手续，要准备监护人的身份证、户口本、收入证明、银行流水等贷款所需材料，和银行沟通贷款事宜。 1.3接着，签订购房合同。未成年人买房，需要由法定监护人代理未成年人办理相关手续，在合同上签字。在签署合同时，要注明监护人身份以及与未成年人的关系。缴纳税费，办理产权登记。根据房屋性质缴纳契税等相关税费，办理房产证。 2、风貌别墅建设可能会暂停：10月有消息称上海去年到今年较火的风貌别墅项目被暂停审批，原因是项目数量多、同质化严重，消化难度大以及价格较高等 。目前从我了解到的新房地块开发情况，确实有这个情况的提及。 3、上海二手房成交比较稳定，主要还是以价换量的情况为大多数。上海二手挂牌库存房源，没有明显减少的情况，还是慢速上升中。建议想要出货的朋友尽快，想要买房的朋友根据自己的需求和能力做好匹配，不建议买超出自己能力范围的房子。 今天就简单说这么多，大家有任何关于房产方面的问题，记得评论区留言！拜了个拜！