🌿国庆节过去了半个月，随便点开个新闻媒体，都是对国庆节和节后南京楼市持续向好的报道，以及明天股市继续上涨的期待，那么房地产的事实究竟如何？ 🎯根据南京网上房地产统计，国庆假期期间（10月1日-10月7日），南京签约新定了1020套新房，成交了204套，相较于去年中秋、国庆双节8天假期合计的956套，上涨了28％。 🎯根据麟评居住大数据研究院监测数据，2024年第41周（10月7日-10月13日），南京新房成交1487套，同比去年增43%；2024年第42周（10月14日~10月20日），南京新房成交1650套，环比增11%。 🎯10月1日-10月20日，南京新房共成交了3297套，环比9月同期增15.5%，同比去年同期增71.6%。 🎯价格方面，根据国家统计局公布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，南京新房价格继8月环比上涨居70城第2后，9月南京新房价格环比持平，位居全国第4。 🌿当前很多官媒的报道还是很客观的，事实上南京很多项目项目在国庆7天卖的量都相当于之前9月份一个月卖的量。那如果把媒体报道横向比较来看，近期的报道，大量的使用价格已经触底，未来不会出现大幅降价，以及虽然不会大涨但是会保持稳定这种相对比较谨慎的字眼。除了少数几个自媒体博主还在用非常夸张的利好词语之外，官媒用词显得就是比较云淡风轻，这样的报道反而会让人觉得很心安。 🌿房价持续下降肯定是全社会都不想看到的，但是快速反弹也会让行业感到非常不安，就像一个重症病人突然容光焕发，你很难会想到他要痊愈了，大概率想的是回光返照。所以当下这种销量回暖但价格企稳的状况以及官媒的态度是让人觉得还是比较踏实的。 🌿除此之外，近期保交付也有不少进展，这对房地产行业也是算是真正的利好，因为保交付和地方债务是有各种千丝万缕的关系。简单来说，处理好化债问题也就是为了处理房地产问题。提振股市虽然根本目的不是房地产，但也是在曲线挽救房地产了。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光