[私信R]那么这次小沙河新地块该做什么样产品呢，又该如何定价呢。 [私信R]首先目前昌平3+/4+单价的项目库存量5000套起 也就是说500万以内除了昌南可以随便买。 600万预算大部分首选昌南那么仅有越秀星樾。 700万预算寰宇未来➕越秀星樾对比。 [私信R]老县城改善会首选建发观堂府，东北方向改善会首选昌平国贤府，回龙观改善有一部分选择的紫金书院 都有一个共性，产品得稀缺够硬，配套有预期，地段说的过去。这样看中海寰宇未来虽然有改善的面积段，却没有符合改善够硬的产品。 [私信R]那么说回这次新地块，容积率1.8，限高24米，也就是可做8层以下的低密电梯洋房产品，楼面价格很低，利润空间充足，自身地块占地面积够用，并且还有两块待出让住宅地块，整体会形成规模。完全可以做高端改善豪宅产品，业主会所是必不可少的。 地块位置2公里距离完全可以享受朱辛庄板块配套，北侧是规划大型湿地公园，南侧和西侧都是别墅群，现成的低密基因。 大胆预测下，大家不要以为叫“小沙河”就很不起眼，想5万多单价来捡漏。 这次八成概率会做少量600-700万三居，主力在800万左右4居两卫，还会有部分大平层170平左右。 [蹲后续H]目前昌南新房信息Qun已经建立，有需要加入可以踢我。