最近有朋友咨询我关于购买第三套房首付和利率问题，土哥也是第一时间咨询了资深的银行信贷经理，目前合肥已经取消了限售，意味着在合肥任何区域购买多少套房子都可以，但限贷政策依然存在。 目前政策是，同一个区域如果有两套房贷均未结清，大部分银行是拒贷的，举个例子：比如你在包河区有2套房，但贷款均未结清，想在包河买第3套房是可以的，但想贷款的话，大部分银行是拒贷的； 如果你在蜀山区有1套贷款未结清、在包河区也只有1套贷款未结清，那在蜀山区、包河区购买第3套房的话，最低首付依然是15%，利率也是3.1%，其他区域同理。 简单的理解就是现在银行按揭认贷款未结清次数、不认房子总套数，只要在同一个区域没有两次及以上房贷未结清，购买第三套或以上都可以最低15%首付，享受一、二套房的3.1%的利率。