很多朋友问我蕞近关于房子的操作？我自己的实操策略是一边卖房一边买房。卖的是西安、郑州、长沙等二线城市（都是2016年陆续买入的），买的是海外和国内，国内只有广州的两类产品：一类是0首付（甚至是负）、租抵供的房子，另一类是通过房子可以到手一大笔钱的房子，租金无法抵月供，当然这两类房子都是主城核心区地段，都是可以产生正现金流的产品。 [清单R] 又买又卖的策略，看似矛盾，其实是统一的，主要是基于当下的市场阶段，既通缩又滞胀。通缩确实不会让现金贬值，但是超发会，那么一边通缩，一边超发，你认为结果会怎样？ [清单R] 蕞后提供说4点个人思考： [向右R]1、通缩是在经济问题中属于癌症级别； [向右R]2、历史上已经发生的通缩案例，靠经济政策想迅速扭转，很难； [向右R]3、这个阶段应该规避风险，不要怕有优质资产的负债，如果负债可以增加手里的现金流，就大胆增加，别怕现金贬值，拿稳拿好，静观其变； [向右R] 4、国内是通缩和滞胀并行，但不是全世界都存在通缩，勇敢走出去。 [清单R] 结尾，价格就是价值，低价就是真理，遇到7折以内的房，以上全错。不建议买入，但确实要买的（需要倒拿💰、首套自住、改善置换等），务必7折内捡漏，平时会精选一些7折以内的房子发到群里，有需要的可以进去围观，祝大家都能捡大漏，拿到正现金流的房子。