武汉市2018年11月的二手房均价17874元/平方，这是历史最高点。 武汉市2024年10月的二手房均价12696元/平方。 6年来整体跌幅29%，平均跌幅5%/年。 从2012年1月开始到2018年1月共6年的涨幅为52%，平均每年涨幅8.7%。 以100平的房子为例，2018年买下来得花费1787400元，2024年买下来只需要花费1269600元，整整少了517800元。 从趋势看，真正房价开始下跌是2022年，也不过跌了800元/平方而已，2023年全年都在反复拉锯，捶死挣扎，今年的跌幅过往以来最大，估计超过2000元/平方，这是不是意味着房价的下跌通道开始加剧加大？别忘了当今的政策救市是越来越给力。 看着跌幅还好，能接受的范围，为什么实际感受比这严重很多，这到底是为什么？