上海买房 上海新房 浦东买房 [赞R][赞R][赞R][赞R] 上周疯传的“降LPR”，利好正式落地！就在刚刚，央行公布最新一期LPR，1年期LPR为3.1%，5年期LPR为3.6%！5年期下调25个基点！ [哇R][哇R][哇R][哇R] 值得关注的是，这是今年以来LPR的第三次下调，也是降幅最大的一次。第一次降息发生在2月20日，5年期LPR下调25个基点，而1年期LPR未变。第二次降息在7月22日，1年期和5年期LPR均下调10个基点。这是今年的第三次降息，调整后，上海的最新房贷利率为：根据最新LPR，上海房贷利率为：首套：3.6％-45BP=3.15%二套（主城）：3.6％-5BP=3.55%二套（五大新城、宝山、临港）：3.6％-25BP=3.35%上海房贷利率降至历史最低点。 [萌萌哒R][萌萌哒R][萌萌哒R][萌萌哒R] 时隔3个月迎来再次下调，25个bp的降幅对市场再次提振！也是今年以LPR第三次下调，也是降幅最大的一次。对于存量房贷用户而言，本月25日存量房贷降降至LPR-30BP，如今LPR利率再次下降，后续存量房贷利率也有望进一步下降。重定价日与各位购房者LPR调整息息相关的还有一个关键名词——重新定价日。重定价日有两种：多数人是1月1日，所以这些人需要看每年12月20日的LPR值； 另一个是放款日，假如你的放款日是10月份，那么你的贷款利率就在每年的10月份跟着调整。这两种周期都是1年。如果LPR调降时，没有赶上重新定价日的人群，没有及时下调，就要等到下一个重新定价日了。LPR下调后将推动企业和个人贷款利率进一步下降，从而激发有效融资需求，存量和新增房贷利率还将进一步降低，更好降低居民住房消费负担，促进房地产止跌回稳。