西安市商品房意向登记平台，已经发生了变化。现在已经不需要进行线上登记了。 从2018年6月26号开始，西安市开始推行商品房线上登记平台，目的是为了治理房地产的销售乱象。当时新房供不应求，销售乱象违规乱象丛生，比如：全款往里走，商贷门口等，公积金原路回，比如茶水费、内购房，包括南长安街壹号摇号门事件，在房地产市场一片乱象的时候，出台了商品房意向登记平台，给了普通人公平买房的机会。 有了意向登记平台，一方面普通人可以更加全面的了解到市场在售项目的信息，消除了信息差，其次，买房的顺序，根据意向登记的顺序买，如果登记人数超过房源数，就进行公正摇号，大家的机会是均等的。 这个平台在市场火热的时候，一定程度上加剧了市场恐慌的情绪，所有的楼盘登记全线飘红，大家买房只需要看那个楼盘登记人数多就登记哪个，哪个楼盘有倒挂就登记哪个，千人摇万人摇进一步增加了市场的热度。 但是随着市场的下行，市面上所有的楼盘几乎都不需要摇号，这个平台的存在感越来越低，而且现在一定程度上也有一些反面作用，各个楼盘登记人数寥寥，对于买房人心理上也有一些反暗示，加剧了市场的观望情绪。 所以现在这个平台更多是信息传播的平台。 不用进行招商登记，意味着开发商的销售有了更多的自主权，销售方式也有了一些变化，回到了以前的销售模式，开发商可以自主销售、自主开盘和自主选房，现在的买房的顺序，已经变成了根据冻资顺序、根据意向金顺序进行选房。