深圳楼市的基本面,你知道几个?

沛萍评房产 2024-10-26 12:30:28
1、经济实力:2023年深圳GDP达到3.46万亿元人民币,增长6.0%,在四大一线城市中增速排名第一。截至2024年8月31日,深圳共有A股上市公司421家,仅次于北京的473家和上海的443家。 2、工业产值:深圳规上工业总产值和全部工业增加值2022年、2023年连续两年实现全国双第一,稳坐中国工业第一城。2023年深圳新增310家国家级专精特新“小巨人”,位列全国第一。 3、外贸出口:深圳2023年进出口总值3.87万亿元,出口连续31年位居全国第一。 4、科技创新:2023年深圳全社会研发投入1880.5亿元,PCT国际专利申请量连续16年位居全国第一。 5、人口增长:2023年末,深圳市常住人口达到1779万人,创历史新高,增长率高于全国和广东省平均水平,在北上广深中位居第一。 6、生态环境:深圳拥有全国最多的公园,总数已达1290个。深圳有山有海,空气质量、气候也都最好,是一线城市中最宜居的。 7、深圳占地1997平方公里,只有北京的1/8、上海的1/3、广州的1/4,是一线城市中最小的。 8、深圳常住人口平均年龄约为32.5岁,是全国最年轻的城市。 9、深圳的通勤效率最高,8成通勤者45分钟可达工作地。 10、深圳是全国住房自有率最低的城市,住房供需关系最紧张的城市。 深圳房产依然是全国所有城市中最有价值的,你认同吗?

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评论列表
  • 2024-10-29 11:50

    房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。