一、资讯见闻： 1、10月，厦门每日二手房成交套数： 10月份，厦门二手房日均成交住宅套数，大多稳步在百套左右。 2、厦门土拍： 拍卖会开始时间：2024年11月15日上午9:30； 从起拍价看，翔安彭厝北1.2w、集美西亭1.8w、海沧东屿2w、湖里东渡4w，这个地价相当于2015年的价位。而从二手房的成交看，岛内外不少板块的价位也回到了2015年。 今年，房价发生了历史性变化，十年来的房产溢价率一下子还回去，但这十年期间，通货膨胀、收入倍增、首付利率双降低，不少人购房压力大幅度降低，生活幸福指数攀升。 ①、岛内湖里区东渡地块： ②、海沧东屿地块： ③、集美西亭地块： ④、翔安彭厝北地块 3、各地楼市行情： 上海：上周末10月19日和10月20日，连续两天二手房成交量突破了1142套。 北京：10月上半月，北京全市购房资格审核申请2.4万笔，同比增长91%。 深圳：10月出现多个日光盘，10月份，全市一手住宅累计认购量已经达到8405套。深圳10月份二手房日均签约量，相比9月，日均增长了173%，为近4年来最高水平。 二、论市场： 10月以来，厦门二手房降价房源急剧减少，连续多日位于历史低位。 在二手成交系列之外，我们新增最新报价系列的更新，且尽量将误差压缩到24小时内，为真正有需求的人还原最及时的市场动态。 据相关统计，过去的24小时内，下调价位的有效二手房源仅23套，连续多日下调价位的房源徘徊于一二十套，对比过往，这个数量已是疯狂腰斩…… 思明槟榔：福津大街四节点：有业主下调了62W，力度不可谓不大； 思明龙山：龙山山庄，下调了40W； 思明火车站：海峡国际天璟，下调了22w； 思明莲花：信和中央广场，下调了140~210w； 思明龙山：禾丰新景，下调了18w； 思明龙山：莲花五村龙昌里，下调了89w； 思明莲花：鹭江新城三期，仅下调了3w；这种下调3w的情况，很多其实是业主报给中介机构的底价压根没变化，可能是部分中介机构适当微调预留的砍价空间。 思明龙山：天伦花园，下调了34w； 湖里区湖边水库：湖滨首府，下调了50~220w； 后序： 经常看到有人为了房价未来的涨跌争得面红耳赤，其实，根本无需说服任何人，只要替自己的未来买单就行。此外，世界不只眼前的些许涨跌，也有诗和远方。每个人的立场与需求不同，子非鱼，焉知鱼之乐？