1、一线城市中，北京、上海和深圳手套房商贷利率已📉至3.15%，而在取消房贷利率下限的广州，部分🏦手套房商贷利率低于公积金贷款，蕞低可达2.7%。 2、公积金D款利率全国统一，今年5月刚降一波，目前首套2.85%，二套3.325%。 3、LPR📉后商D利率明显降低，预计公积金D款利率下一步可能进行调整，保持与商D一定的利差。 4、否则本身公积金D款额度就少，外加利率如果比商贷D还高，谁还有动力继续缴纳公积金（如果能把公司缴的那部分以工资发放），届时公积金“福利”制度将会名存实亡。😓 （所谓的福利也是相对的，一线城市购房门槛较高，不少人交了也用不到，一度被称为“劫贫济富”的工具） 5、所以网上不少人吐槽，尤其是纯公积金D款的网友，说只给商D降不给公积金降，那就提前还公积金好了。 😤其实这还不是蕞惨的，蕞惨的是前段时间“商转公”或“精英 D”的朋友（流程复杂），如果城市商贷利率已经降低到公积金以下，要哭晕在厕所，总不能再来一个“公转商”吧...😭 不过和昨天提到的个人养老金账户一样，对于有个税的裙体，交税基数是要扣除五险一金的，有一定的避税功能，如果刚好卡在升挡税率节点，缴纳公积金节税效果还是比较明显的。💼💰